北京注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

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2024-06-03 09:16:10
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內(nèi)容摘要：北京注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司北京注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求和流程相對復(fù)雜，主要包括以下幾個方面：注冊要求1. 股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)...

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北京注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

北京注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的要求和流程相對復(fù)雜，主要包括以下幾個方面：

注冊要求1. 股東資格：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

公司名稱：公司名稱應(yīng)包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，并且不能與其他已注冊公司的名稱重復(fù)。
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等。
人員要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需配備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，且這些經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。

注冊流程1. 名稱預(yù)先核準(zhǔn)：企業(yè)先向工商行政管理部門申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，取得《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)工商、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，包括公司章程、股東身份證明、法定代表人身份證明、專業(yè)人員資格證明等。
提交申請材料：將準(zhǔn)備好的材料提交至工商行政管理部門進行注冊登記。
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門審核通過后，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。
開設(shè)銀行賬戶：攜帶營業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料，到銀行開設(shè)公司賬戶。
稅務(wù)登記：到稅務(wù)部門進行稅務(wù)登記，取得《稅務(wù)登記證》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)備案：將公司的相關(guān)信息提交至房地產(chǎn)管理部門進行備案，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》。

備案要求1. 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。

企業(yè)有固定的住所或經(jīng)營場所。
企業(yè)擁有足夠數(shù)量的專y業(yè)人員。
已建立房源核驗、身份查驗、檔案保存、安全保障、人員管理、投訴處理、定期檢查等內(nèi)部管理制度。
企業(yè)及法人,高管,主要業(yè)務(wù)負責(zé)人等不得有失信及違法記錄。
不存在其他按照法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定不予備案的情形。

備案流程1. 在線提交申請：通過北京市住建委網(wǎng)站或北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交備案申請。

資料審核：相關(guān)部門對提交的材料進行審核。
完成備案：審核通過后，會頒發(fā)備案證明，此時備案流程完成。

需要注意的是，北京已經(jīng)暫停了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的備案，因此目前無法新注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。如果您想繼續(xù)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，可以選擇收購一家已經(jīng)完成備案的公司。在收購過程中，需要簽訂意向協(xié)議、進行盡職調(diào)查、簽訂正式收購協(xié)議、辦理工商變更登記以及收購后的整合與管理。

此外，建議您利用專業(yè)服務(wù)進行注冊和備案，以確保所有程序都符合規(guī)定，并提高成功率。