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2024-06-03 09:16:09
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根據(jù)北京市工商行政管理局的規(guī)定，注冊公司的房屋性質(zhì)必須是非住宅。以下是詳細的解釋和相關(guān)的法律規(guī)定：
非住宅是指商業(yè)用途的房子，比如寫字間，門市等等，房產(chǎn)證上會寫明用途，非住宅等分類。土地證上也會寫，沒什么區(qū)別，還是擁有全部產(chǎn)權(quán)，可以買賣租賃。
北京市工商局曾明文規(guī)定，住宅不能用來注冊公司。只有辦公大樓和商業(yè)大樓可以用來注冊公司。其中，商住兩用房屋也可以用來注冊公司，但前提是你的房產(chǎn)證上寫的是商業(yè)用途，而不是住宅。如果是住宅性質(zhì)的，則不能登記。
選擇地址時，較好選擇能出具地址租金開具發(fā)某票的。因為公司每月的場地租金也屬于支出的成本，還是一筆大費用。地址較好是商用辦公樓性質(zhì)的，且住宅性質(zhì)的地址是不能用來注冊公司的。暫時沒有地址可以選擇使用代理公司提供的地址來進行注冊。但一定要選擇正規(guī)靠譜的代理公司。
對于一些特殊情況，如房屋屬于中央單位、國務院各部委、國務院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)、市級以上各類園區(qū)內(nèi)的等，需要提交相應的證明文件才能用于公司注冊。
需要注意的是，即使是商業(yè)性質(zhì)的房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)人為境外機構(gòu)或個人，產(chǎn)權(quán)人應通過設立外商投資企業(yè)開展出租業(yè)務。此外，住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事某些特定行業(yè)，如餐飲服務、歌舞娛樂等。
注冊公司的房屋性質(zhì)必須是非住宅，并且需要滿足相關(guān)的法律規(guī)定和條件。在選擇注冊地址時，應注意地址的合法性、如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)的工商顧問或律師。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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