民租房能注冊公司嗎北京

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2024-06-01 14:36:40
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民租房能否注冊公司

北京民租房注冊公司條件民租房能否注冊公司取決于多個因素，包括但不限于租賃合同、房屋性質(zhì)、房東配合程度等。

租賃合同- 需要合法有效，合同期限需要覆蓋公司注冊期限。

租賃合同需要提供原件，且租賃用途不能與公司經(jīng)營范圍不符。

房屋性質(zhì)- 普通居民房不能作為注冊公司的地點，需要得到居委會、街道管理委員會、村委會等基層組織出具的證明文件，并到工商局認定。

商業(yè)用地才能作為工商注冊的。
住房或租房可以注冊公司，但需要有房屋編碼。

房東配合程度- 注冊公司需要提供租賃紅本或者場地使用證明，如果房東不愿意配合提供這些證明，則注冊不下來。- 對于新買的房子還沒有辦房產(chǎn)證的這種情況，在第六條也給出了解釋，是可以憑購房合同及發(fā)票辦理的。

核準名稱：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱（一共5個），工商局會核查是否有重名，如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書”。
租個辦公室：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復印件。
編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章（方型）。
開立公司驗資戶：攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告：拿著“股東繳款單”“詢征函”“余額通知書”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復印件”到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議(合同)原件]”“房產(chǎn)證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般3個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照（各地時間略有差別）。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股,即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件各司半燒記矛正志保一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社,刻公章,財務(wù)專用章。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證（國稅,地稅）。
開基本戶：到銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。