昆山中介公司注冊(cè)

好順佳集團(tuán)
2024-06-01 14:36:39
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內(nèi)容摘要：昆山注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司需要遵循以下步驟：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）：并在工商局進(jìn)行預(yù)核準(zhǔn)，確保該名字未被其他公司使用。驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事...

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昆山注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司需要遵循以下步驟：

企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）：并在工商局進(jìn)行預(yù)核準(zhǔn)，確保該名字未被其他公司使用。
驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）：在注冊(cè)公司之前，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資，證明公司注冊(cè)資本的真實(shí)性。
辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)：根據(jù)公司業(yè)務(wù)范圍，可能需要辦理一些前置審批手續(xù)。
申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局）：提交相關(guān)材料，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在選擇公司形式時(shí)，可以選擇普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東。自2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司被稱為“一人有限公司”，最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。

注冊(cè)公司的步驟如下：

核名：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫預(yù)備取的公司名稱，
租房：租賃專門的寫字樓作為辦公室。
編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改后由所有股東簽名。
刻私章：刻制法人代表的私章。
領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”。
開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，按照出資比例向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函等材料，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。
注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，填寫后連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。
刻公章、財(cái)務(wù)章：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章社刻制公章、財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。
去銀行開基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等材料，去銀行開立基本帳號(hào)。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：根據(jù)公司的業(yè)務(wù)范圍，到相應(yīng)的稅務(wù)部門申請(qǐng)發(fā)票。

此外，需要注意的是，每個(gè)月要按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款。關(guān)于公司的稅額，營(yíng)業(yè)稅按所開發(fā)票額的4%征收增值稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)企業(yè)純利潤(rùn)征收18-33%的企業(yè)所得稅，小公司的利潤(rùn)不多時(shí)，一般是18%。

最后，辦理企業(yè)資質(zhì)或備案。如果是評(píng)估類中介公司，要到房地產(chǎn)管理部門辦理資質(zhì)證書；如果是經(jīng)紀(jì)類公司，只要到房地產(chǎn)管理部門備案。