廣州注冊(cè)公司可以用民房么

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2024-06-01 14:36:19
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廣州注冊(cè)公司地址要求

在廣州市注冊(cè)公司時(shí)，地址的選擇至關(guān)重要。

可以用民房注冊(cè)公司的條件

1. 商住兩用性質(zhì)的民房 - 如果民房的性質(zhì)屬于商住兩用，且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，是可以用作公司注冊(cè)地址的。

2. 居民住宅樓內(nèi)的民房 - 在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所需要滿足一定的條件，例如只能用于軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)公司，且需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。此外，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并提交相關(guān)的證明文件。

3. 住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的條件 - 根據(jù)《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。因此，在使用民房作為注冊(cè)地址時(shí)，需要獲得其他業(yè)主的同意。

不可以將民房作為注冊(cè)公司的條件

1. 住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋限制

未經(jīng)允許，不得在住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋內(nèi)從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2. 污染環(huán)境和擾民的行為禁止 - 使用民房作為注冊(cè)地址時(shí)，不得進(jìn)行容易污染環(huán)境、擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

注冊(cè)公司需提交的資料

1. 《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》 - 需要提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，或者購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。如果租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，則可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

2. 業(yè)主同意證明 - 需要提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

廣州注冊(cè)公司是可以使用民房作為注冊(cè)地址的，但需要滿足一定的條件，并提交相關(guān)的證明文件。建議在注冊(cè)公司前咨詢專業(yè)的財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保所有的準(zhǔn)備工作都已完成。