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2024-05-30 11:59:28
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2022年以來(lái)，廣州地區(qū)存在一種現(xiàn)象，即通過(guò)注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)公寓。盡管這種購(gòu)買(mǎi)方式在一定程度上規(guī)避了政策限購(gòu)，但同時(shí)也伴隨著一定風(fēng)險(xiǎn)。
部分公寓開(kāi)發(fā)商利用政策漏洞，通過(guò)幫助購(gòu)房者注冊(cè)空殼公司的形式將公寓賣(mài)給個(gè)人，從而規(guī)避政策限購(gòu)，給樓市健康發(fā)展埋下隱患。購(gòu)房者需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，并提供身份證等資料，在一個(gè)月內(nèi)即可注冊(cè)公司并獲得公寓購(gòu)買(mǎi)資格。然而，這種方式購(gòu)房者的權(quán)益得不到保障，未來(lái)可能會(huì)面臨諸如政策變動(dòng)、開(kāi)發(fā)商反悔等問(wèn)題。
理論上講，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)著的不是商業(yè)用途的地方都是不允許注冊(cè)企業(yè)執(zhí)照的。但對(duì)于小微企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資、個(gè)人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)以及小團(tuán)隊(duì)操作的情況，可以考慮使用托管地址進(jìn)行注冊(cè)。需要注意的是，開(kāi)對(duì)公賬戶之后需要對(duì)接稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行報(bào)道，否則可能會(huì)被列入異常名單。
最后，，如果您注冊(cè)公司只是為了購(gòu)買(mǎi)公寓，那么您還需要在持有房產(chǎn)的同時(shí)維持公司的運(yùn)營(yíng)。去年限購(gòu)前征地的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，不再執(zhí)行去年限購(gòu)令。因此，在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)，需要充分了解相關(guān)政策，權(quán)衡利弊，謹(jǐn)慎決策。
在廣州地區(qū)通過(guò)注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)公寓的現(xiàn)象確實(shí)存在，但購(gòu)房者需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。建議您在購(gòu)房前充分了解相關(guān)政策，謹(jǐn)慎決策。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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