北京新注冊(cè)的房產(chǎn)公司不能備案

好順佳集團(tuán)
2024-05-30 10:09:16
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內(nèi)容摘要：北京新注冊(cè)房產(chǎn)公司備案情況根據(jù)最新的信息，北京新注冊(cè)的房產(chǎn)公司確實(shí)不能直接備案。這主要是由于北京市對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的備案政策進(jìn)行了調(diào)整，旨在整頓和規(guī)范市場。具體來說，從2...

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北京新注冊(cè)房產(chǎn)公司備案情況

根據(jù)最新的信息，北京新注冊(cè)的房產(chǎn)公司確實(shí)不能直接備案。這主要是由于北京市對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的備案政策進(jìn)行了調(diào)整，旨在整頓和規(guī)范市場。具體來說，從2024年起，新注冊(cè)的房產(chǎn)公司不再能夠直接獲得備案資格，而是需要通過收購現(xiàn)有帶備案的房產(chǎn)公司的方式來開展業(yè)務(wù)。這意味著，如果您想在北京從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，您需要尋找一家已經(jīng)備案的房產(chǎn)公司，并通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將其收購過來。

備案流程與所需材料

盡管新注冊(cè)的房產(chǎn)公司不能備案，但已經(jīng)備案的公司可以通過變更手續(xù)繼續(xù)運(yùn)營。這種變更通常涉及公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和其他相關(guān)的工商變更手續(xù)。在辦理變更手續(xù)時(shí)，需要提供一系列的材料，如營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、企業(yè)經(jīng)營場所正明文件、法定代表人或執(zhí)行合伙人任職文件和身份正件等。

注意事項(xiàng)

在收購帶備案的房產(chǎn)公司時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

公司狀況：確保目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況良好，沒有重大行政處罰和訴訟糾紛。
備案變更：雖然備案不能變更，但工商稅務(wù)銀行等方面的變更是可以進(jìn)行的。
區(qū)域限制：并非所有區(qū)域的房產(chǎn)公司都能備案，具體取決于所在片區(qū)的政策。
專業(yè)人員：公司需要至少有1名以上的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，并且主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。

如果您想在北京從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，您需要通過收購現(xiàn)有的帶備案房產(chǎn)公司來開展業(yè)務(wù)。在這個(gè)過程中，您需要仔細(xì)評(píng)估目標(biāo)公司的狀況，并準(zhǔn)備必要的變更手續(xù)和材料。同時(shí)，也要關(guān)注北京市的相關(guān)政策變化，以便及時(shí)調(diào)整您的業(yè)務(wù)策略。