北京公司注冊低價房產(chǎn)

好順佳集團(tuán)
2024-05-30 10:08:53
4877

內(nèi)容摘要：北京公司注冊低價房產(chǎn)北京公司注冊低價房產(chǎn)主要是指通過注冊公司來規(guī)避個人購房限制，從而實現(xiàn)購買房產(chǎn)的目的。以下是關(guān)于北京公司注冊低價房產(chǎn)的一些詳細(xì)信息：公司注冊流程核名：“...

0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準(zhǔn)的工商財稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點擊0元注冊

北京公司注冊低價房產(chǎn)

北京公司注冊低價房產(chǎn)主要是指通過注冊公司來規(guī)避個人購房限制，從而實現(xiàn)購買房產(chǎn)的目的。以下是關(guān)于北京公司注冊低價房產(chǎn)的一些詳細(xì)信息：

公司注冊流程

核名：“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填入準(zhǔn)備取的公司名稱，并進(jìn)行核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租用辦公場所：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。稅率是年租金的千分之一。
編寫公司章程：可以從工商局網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后由所有股東簽名。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。
開設(shè)公司賬戶：攜帶“公司章程”、“工商局的核名通知”、“法人名章”、“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據(jù)“詢征函”、“股東繳款單”。
辦理驗資報告：拿著“股東繳款單”、“詢征函”、“余額通知書”、“公司章程”、“核名通知書”、“房租合同”、“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”、“公司章程”、“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議(合同)原件]”、“房產(chǎn)證復(fù)印件”、“驗資報告”一起交給工商局，一般3個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證（國稅，地稅）。
開基本戶：到銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。

注意事項

房產(chǎn)限購政策：北京施行限購政策，個人買房名額受限。公司買房可以避免購買限制。
房產(chǎn)持有稅：公司持有房產(chǎn)的成本較高，要繳納各種稅費，并一直支付到公司不再持有該房產(chǎn)為止。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本：公司購買成本提高，有控股環(huán)節(jié)。公司購買房產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓成本較低，只需要在工商局做股權(quán)變更即可。

北京公司注冊低價房產(chǎn)可以幫助規(guī)避個人購房限制，但需要注意房產(chǎn)持有稅和轉(zhuǎn)讓成本等問題。此外，近年來北京對于新注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的備案已全面停止。