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2024-05-30 09:05:31
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營業(yè)執(zhí)照：物業(yè)公司需要辦理營業(yè)執(zhí)照，開物業(yè)公司也需要營業(yè)執(zhí)照，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前,要先核名,然后到工商局申請公司名稱。
開戶許可證：如果物業(yè)公司想方便運營,那要有自己的銀行賬戶,便于資金往來。所以,應當選擇一個銀行開基本賬戶,開戶的同時,銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。
物業(yè)資質證書：物業(yè)資質證書由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的,如果是新注冊的物業(yè)公司,應按三級資質要求來辦理,同時有一年的暫定期。物業(yè)資質的作用主要是用來承接業(yè)務,物業(yè)公司比較特殊,光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè),必須取得資質許可。
主要人員：雖然注冊物業(yè)管理公司在人員方面沒有什么要求,但也需要具備辦理資質,其條件之一就是各類人員配置齊全。
核名與工商注冊：在上海注冊公司的第一步就是先核準公司名稱，并取得《名稱預先核準通知書》。所需材料包括提供3-5個可用公司名稱，法人及股東身份證原件等。
提交資質申請：在領取營業(yè)執(zhí)照30日內，持下列文件到注冊所在地的房地產主管部門申請資質：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
等待資質審批：提交申請后，需要等待資質審批。審批通過后，就可以正式開展物業(yè)管理業(yè)務了。
選擇合適的注冊地址：注冊公司時，注冊地址需要記載在營業(yè)執(zhí)照中，因此需要有合適且真實有效的地址。同時還需要準備好相應的證明材料，如房屋產權證、租房合同等。
了解物業(yè)管理公司架構：不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業(yè)部門。需要了解物業(yè)公司的業(yè)務方面，用"專業(yè)"的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合公司本身才可以定出精確的部門組織。
注意財務管理：物業(yè)公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例。
防范風險：在簽訂合同或相關協(xié)議之前，任何要求預付定金、匯款等方式均存在風險，謹防上當受騙。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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