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好順佳集團(tuán)
2024-05-29 15:03:22
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上海的五大新城包括嘉定新城、松江新城、青浦新城、南橋新城和臨港新城。接下來,
規(guī)劃配套較為成熟,北部城區(qū)與嘉定老城相鄰,可以近距離享有羅賓森購(gòu)物中心、嘉定中心醫(yī)院等配套設(shè)施。
交通便利,地鐵11號(hào)線覆蓋廣泛區(qū)域,便于換乘。此外,嘉閔高架已通車,往返市區(qū)和大虹橋都很方便。
劣勢(shì):
商業(yè)資源分布較為分散,安亭和老城成熟度較低,中心城區(qū)的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)不夠成熟。
學(xué)校和醫(yī)院等配套不足。
直線距離市區(qū)24公里左右,是離市區(qū)最近的新城板塊。
新城和老城無縫銜接,配套完善。
松江大學(xué)城帶來活力,商業(yè)配套方面有松江萬達(dá)和地中海等商圈。
交通便利,9號(hào)線通車使當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)入市區(qū)方便快捷。
劣勢(shì):
目前房?jī)r(jià)偏高,剛需樓盤較少,新規(guī)劃較少。
交通出行地鐵只有9號(hào)線,上下班高峰時(shí)間段乘坐比較擁擠。
后起之秀,距離市區(qū)近40公里左右。
新城城區(qū)的建設(shè)緊密包裹老城區(qū),形成更廣闊的生活圈。
房源供應(yīng)充足,購(gòu)房選擇余地較多。
劣勢(shì):
距離市區(qū)較遠(yuǎn),通勤時(shí)間較長(zhǎng);房?jī)r(jià)近年來也漲了不少。
青浦新城東面的工業(yè)片區(qū)沒有搬遷計(jì)劃,淀山湖區(qū)域的工業(yè)密集,影響居民居住環(huán)境。
直線距離市區(qū)40公里左右,和青浦新城距離相當(dāng)。
房?jī)r(jià)相對(duì)較低,寶龍城市廣場(chǎng)、萬科金域廣場(chǎng)等可滿足基本購(gòu)物需求。
上海之魚基本建成,生活比較便利。
劣勢(shì):
距離市區(qū)最遠(yuǎn)的新城,直線距離58公里左右。
該區(qū)域整體房?jī)r(jià)水平較低,有人才引進(jìn)政策扶持,可能吸引高級(jí)人才進(jìn)駐。
土地價(jià)值相對(duì)較低利于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易和轉(zhuǎn)換,利于區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展。
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