廣州可以租住宅注冊(cè)公司,廣州住宅可以注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)
2024-05-28 12:00:12
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內(nèi)容摘要：廣州可以租住宅注冊(cè)公司嗎？根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊(cè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細(xì)的解釋和操作步驟：1. 法律法規(guī)依據(jù)...

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廣州可以租住宅注冊(cè)公司嗎？

根據(jù)最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊(cè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細(xì)的解釋和操作步驟：

1. 法律法規(guī)依據(jù)

《民法典》第二百七十九條 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。這一規(guī)定為住宅注冊(cè)公司提供了法律基礎(chǔ)。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋〔2009〕7號(hào),2020年12月23日修正版) 對(duì)《民法典》第二百七十九條進(jìn)行了司法解釋?zhuān)M(jìn)一步明確了業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的條件。

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件的意見(jiàn)》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號(hào)) 第三條細(xì)化了廣州住宅注冊(cè)公司的條件，并明確了經(jīng)營(yíng)范圍。

2. 注冊(cè)條件

從事電子商務(wù)、無(wú)實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢(xún)策劃、工業(yè)設(shè)計(jì)、股權(quán)投資、咨詢(xún)代理等無(wú)污染、無(wú)安全隱患的行業(yè) 可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

需要有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意 ，這是注冊(cè)的關(guān)鍵條件之一。

需要擁有房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意 ，這是注冊(cè)的基本要求。

從事餐飲、娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷(xiāo)售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè) 不可以用廣州住宅注冊(cè)成為公司住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3. 需要提交的資料

《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》 ，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個(gè)體工商戶(hù))或者簽字(自然人股東)。

產(chǎn)權(quán)證明資料 ，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)屬于公司的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）。

住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

在提交資料之前，您需要先征得同棟樓業(yè)主的同意，并且如果您的房子已經(jīng)取得房產(chǎn)證，那么您需要準(zhǔn)備上述所需的資料。此外，您還需要到街道辦事處辦理場(chǎng)地使用證明。

廣州的政策相對(duì)寬松，允許符合條件的住宅注冊(cè)公司。不過(guò)，具體的注冊(cè)流程和所需資料可能會(huì)隨著政策的變化而有所調(diào)整，因此，在實(shí)際操作過(guò)程中，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的工商代理機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。