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2024-05-28 12:00:12
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根據最新的政策，廣州私人住宅是可以注冊公司辦理營業(yè)執(zhí)照的。以下是詳細的解釋和操作步驟：
《民法典》第二百七十九條 規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。這一規(guī)定為住宅注冊公司提供了法律基礎。
《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋〔2009〕7號,2020年12月23日修正版) 對《民法典》第二百七十九條進行了司法解釋，進一步明確了業(yè)主將住宅改為經營性用房的條件。
《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號) 第三條細化了廣州住宅注冊公司的條件，并明確了經營范圍。
從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè) 可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
需要有利害關系的業(yè)主一致同意 ，這是注冊的關鍵條件之一。
需要擁有房屋產權或經產權人同意 ，這是注冊的基本要求。
從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業(yè) 不可以用廣州住宅注冊成為公司住所、經營場所。
《住所(經營場所)登記表》 ，并蓋章(法人股東)或蓋章或簽字(個體工商戶)或者簽字(自然人股東)。
產權證明資料 ，包括但不限于《房屋所有權證》復印件（產權屬于公司的，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件加蓋公章）。
住所(經營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件 。
在提交資料之前，您需要先征得同棟樓業(yè)主的同意，并且如果您的房子已經取得房產證，那么您需要準備上述所需的資料。此外，您還需要到街道辦事處辦理場地使用證明。
廣州的政策相對寬松，允許符合條件的住宅注冊公司。不過，具體的注冊流程和所需資料可能會隨著政策的變化而有所調整，因此，在實際操作過程中，建議您咨詢專業(yè)的工商代理機構，以獲取最準確的信息和服務。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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