北京公寓不能注冊(cè)公司,公寓可以注冊(cè)公司嗎

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2024-05-28 11:56:13
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內(nèi)容摘要：北京公寓能否注冊(cè)公司根據(jù)北京市工商局的規(guī)定，住宅是不可以用來(lái)注冊(cè)公司的，能用來(lái)注冊(cè)公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中商住兩用的...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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北京公寓能否注冊(cè)公司

根據(jù)北京市工商局的規(guī)定，住宅是不可以用來(lái)注冊(cè)公司的，能用來(lái)注冊(cè)公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中商住兩用的房子也是可以用來(lái)注冊(cè)公司的，不過(guò)前提是你的房產(chǎn)證上面有寫明是商業(yè)用途，而不是住宅。

公寓注冊(cè)公司的條件

房產(chǎn)性質(zhì)：公寓如果規(guī)劃用途是商業(yè)或者辦公，則可以用此地址來(lái)注冊(cè)公司。但如果規(guī)劃用途是住宅，則不能用來(lái)注冊(cè)。
租賃合同：注冊(cè)公司地址的房屋必須要有產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、房屋買賣合同等。
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如果公司經(jīng)營(yíng)不善跑路，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)找上房東，由此產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
法律責(zé)任：如果租戶利用所租賃的公寓開(kāi)公司，并且公司涉及違法行為，房東如知情不報(bào)可能構(gòu)成共同犯罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃協(xié)議：需要提供注冊(cè)場(chǎng)地的房產(chǎn)證明以及房屋租賃合同。

公寓注冊(cè)公司的風(fēng)險(xiǎn)

地址變更影響：如果公司經(jīng)營(yíng)不善，租戶跑路，用本房產(chǎn)注冊(cè)的公司地址如果沒(méi)有變更，下一個(gè)租戶如果也需要用這間房登記公司，將不能辦理。
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：房屋地址在工商等部門備案后，如果公司經(jīng)營(yíng)不善跑路，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)找上房東，由此產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如果租戶利用所租賃的房屋開(kāi)公司，如經(jīng)營(yíng)涉嫌違法，在出租房屋內(nèi)發(fā)生了違法亂紀(jì)行為（譬如容留他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等），房東將有可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋不當(dāng)使用風(fēng)險(xiǎn)：房屋遭到濫用，比如改變了約定用途，或者私自進(jìn)行改裝等，這都會(huì)讓給房東帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。

公寓注冊(cè)公司的流程

工商局核名稱：一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定。
銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告：一般5個(gè)工作日。
到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：7-10個(gè)工作日。
到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：3-5個(gè)工作日。
到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證：3個(gè)工作日。
最后到銀行開(kāi)立基本戶,人行批下來(lái)要最少5個(gè)工作日。

公寓注冊(cè)公司的注意事項(xiàng)

租賃合同：要做好租賃合同，否則房子就會(huì)成為公司的默認(rèn)財(cái)產(chǎn)，如果公司有經(jīng)營(yíng)情況，房子就會(huì)被支付出去。
經(jīng)營(yíng)范圍：要謹(jǐn)慎填寫經(jīng)營(yíng)范圍，不能寫超級(jí)多的經(jīng)營(yíng)范圍，不能不注意經(jīng)營(yíng)范圍的前后順序等等。
公司組織機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生辦法和各自職權(quán)：包括股東大會(huì)個(gè)董事會(huì)等，公司法人的信息和監(jiān)事的信息要完整正確，公司的法人不能任監(jiān)事，可以外聘一個(gè)監(jiān)事。
公司注冊(cè)資金：要量力而行，不能虛高，可以在注冊(cè)公司的時(shí)候?qū)嵤虑笫翘顚懽?cè)資本，然后在公司的經(jīng)營(yíng)中，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況再遞增注冊(cè)資金，這些都是可以的。

北京的公寓如果滿足一定的條件是可以用來(lái)注冊(cè)公司的，但同時(shí)也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)。在考慮使用公寓注冊(cè)公司時(shí)，應(yīng)仔細(xì)評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，并確保符合所有相關(guān)的法律規(guī)定。