廣州農(nóng)村宅基地可注冊(cè)公司嗎

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2024-05-28 09:36:16
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廣州農(nóng)村宅基地能否注冊(cè)公司

廣州農(nóng)村宅基地是可以注冊(cè)公司的，但需要滿足一定的條件和法律規(guī)定。

可行性

宅基地的定好順佳財(cái)稅用途- 農(nóng)村土地的用途是有嚴(yán)格的法律規(guī)定的用途的，而宅基地的用途就是供農(nóng)村居民進(jìn)行居住和生活的場(chǎng)所，不能夠用于商業(yè)用途。

注冊(cè)公司的地址要求]

在廣州注冊(cè)公司需要滿足一定的條件，其中一項(xiàng)是公司注冊(cè)地址的房屋必須要有產(chǎn)權(quán)證明。
無(wú)論是租賃或自有的房屋，在進(jìn)行工商登記時(shí)都必須提供產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。
如無(wú)房產(chǎn)證，則需到其所在街道備案，并出具租賃合同、備案憑證、臨時(shí)場(chǎng)地使用證明。

法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬商事主體住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所條件的意見(jiàn)》(穗府辦規(guī)〔2021〕2號(hào))第三條細(xì)化了廣州住宅注冊(cè)公司的條件。

注意事項(xiàng)

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有特定的轉(zhuǎn)讓情況和條件。
新批準(zhǔn)農(nóng)村宅基地每戶建筑基底面積控制在80平方米以內(nèi),建筑面積控制在280平方米以內(nèi),建筑層數(shù)不超過(guò)3層。

注冊(cè)流程

準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括但不限于公司名稱、注冊(cè)資本、股東姓名及比例、法人和監(jiān)事姓名、股東、法人、監(jiān)事的身份證正反面照片、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃合同照片+街道出具的場(chǎng)地使用證明等。
到廣州市工商行政管理部門提交全部的資料進(jìn)行注冊(cè)。

廣州農(nóng)村宅基地是可以在符合條件的情況下注冊(cè)公司的。但需要注意的是，宅基地的商業(yè)使用需要符合相關(guān)的法律規(guī)定和限制條件，且可能需要提供額外的證明和手續(xù)。建議在進(jìn)行注冊(cè)前咨詢專業(yè)的工商顧問(wèn)或法律專家，以確保所有的操作都符合規(guī)定。