上海物業(yè)管理有限公司注冊

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2024-05-28 09:07:49
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內(nèi)容摘要：根據(jù)上海市物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，申請注冊物業(yè)公司需要滿足以下五個(gè)條件：（1）公司注冊資本金不少于500萬元人民幣；（2）具有房地產(chǎn)經(jīng)...

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根據(jù)上海市物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，申請注冊物業(yè)公司需要滿足以下五個(gè)條件：（1）公司注冊資本金不少于500萬元人民幣；（2）具有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)；（3）公司法定代表人及主要負(fù)責(zé)人具備從業(yè)資格；（4）物業(yè)服務(wù)方案符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定；（5）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。同時(shí)，還需要在工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照，并經(jīng)過物業(yè)管理部門驗(yàn)收合格后方可開始運(yùn)營。

上海注冊物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)管理，包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)、綠化、安全等管理服務(wù)；（2）社區(qū)服務(wù)，提供24小時(shí)值班服務(wù)、投訴處理、管家服務(wù)等；（3）裝修服務(wù)，為客戶提供房屋裝修服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；（4）拆遷安置，為拆遷戶提供補(bǔ)償與安置服務(wù)，保證拆遷過程的順利進(jìn)行；（5）房產(chǎn)交易，提供房屋交易評估、代理買賣、租賃等服務(wù)；（6）辦公室管理，為企業(yè)提供辦公室物業(yè)管理、檔案存儲、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面，上海注冊物業(yè)管理公司的收費(fèi)方式主要有三種：（1）按照面積計(jì)費(fèi)，即按照物業(yè)面積、房屋數(shù)量等來計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；（2）按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，即根據(jù)客戶享受的服務(wù)種類、服務(wù)質(zhì)量等來計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；（3）增值服務(wù)收費(fèi)，即額外提供的服務(wù)項(xiàng)目單獨(dú)收費(fèi)，如安裝攝像頭、派遣專人等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并經(jīng)業(yè)主委員會與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商確定。

最后，在選擇合適的上海注冊物業(yè)公司時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：（1）選擇久經(jīng)考驗(yàn)的物業(yè)公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)機(jī)制；（2）了解公司的服務(wù)質(zhì)量，可以通過網(wǎng)絡(luò)口碑、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評比等途徑了解公眾對該公司的評價(jià)；（3）了解物業(yè)公司的服務(wù)范圍，不同的物業(yè)公司服務(wù)范圍不同，要根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇；（4）仔細(xì)閱讀合同，在簽署合同前要詳細(xì)查看合同內(nèi)容，確保自己的合法權(quán)益得到保障。

選擇一家合適的上海注冊物業(yè)公司是非常重要的。希望以上信息能夠幫助您更好地了解在上海注冊物業(yè)管理公司的相關(guān)情況。