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2024-05-27 14:49:12
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香港人在深圳購買公寓主要有三種方式：
以個(gè)人名義購買：香港人在深圳可以以個(gè)人名義購買一套住宅，但不能購買公寓、寫字樓、商業(yè)等商辦產(chǎn)品。這種方式的局限性在于，只能購買一套住宅，且無法使用按揭的方式購買公寓。
以公司名義購買：香港人可以通過注冊(cè)公司的方式，在深圳購買公寓。這種方式的優(yōu)勢(shì)在于，不受深圳限購政策的限制，且可以享受更多的稅務(wù)優(yōu)惠。此外，如果香港人注冊(cè)的公司急需資金，還可以通過銷售房產(chǎn)來減少應(yīng)繳款項(xiàng)的負(fù)擔(dān)成本。這種方式也不支持按揭購買，因?yàn)榘唇沂且环N個(gè)人融資方式，通常是通過個(gè)人信用評(píng)級(jí)來獲得貸款，而以公司名義購買則無法使用個(gè)人的信用評(píng)級(jí)。
通過法律手段過戶：有一種方法是讓哥哥給姐姐寫一張3個(gè)億的欠條，然后通過外資銀行走賬的方式制造3個(gè)億的流水，以此來申請(qǐng)法院強(qiáng)制過戶。這種方式的成本較高，需要一定的演技和溝通成本。此外，這種方式也不支持按揭購買，因?yàn)樗饕峭ㄟ^法律手段來進(jìn)行房產(chǎn)過戶，而不是通過金融貸款的方式購買房產(chǎn)。
香港人在深圳注冊(cè)公司買公寓暫時(shí)不支持按揭的方式。如果想要購買公寓，建議選擇以公司名義購買的方式，這樣可以獲得更多的優(yōu)勢(shì)和靈活性。同時(shí)，需要注意的是，購買房產(chǎn)的過程中可能會(huì)涉及到各種稅費(fèi)，建議在購買前咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以便更好地理解和應(yīng)對(duì)相關(guān)的稅務(wù)問題。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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