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2024-05-27 14:49:12
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香港人在深圳購買公寓主要有三種方式:
以個人名義購買:香港人在深圳可以以個人名義購買一套住宅,但不能購買公寓、寫字樓、商業(yè)等商辦產(chǎn)品。這種方式的局限性在于,只能購買一套住宅,且無法使用按揭的方式購買公寓。
以公司名義購買:香港人可以通過注冊公司的方式,在深圳購買公寓。這種方式的優(yōu)勢在于,不受深圳限購政策的限制,且可以享受更多的稅務(wù)優(yōu)惠。此外,如果香港人注冊的公司急需資金,還可以通過銷售房產(chǎn)來減少應(yīng)繳款項的負(fù)擔(dān)成本。這種方式也不支持按揭購買,因為按揭是一種個人融資方式,通常是通過個人信用評級來獲得貸款,而以公司名義購買則無法使用個人的信用評級。
通過法律手段過戶:有一種方法是讓哥哥給姐姐寫一張3個億的欠條,然后通過外資銀行走賬的方式制造3個億的流水,以此來申請法院強制過戶。這種方式的成本較高,需要一定的演技和溝通成本。此外,這種方式也不支持按揭購買,因為它主要是通過法律手段來進行房產(chǎn)過戶,而不是通過金融貸款的方式購買房產(chǎn)。
香港人在深圳注冊公司買公寓暫時不支持按揭的方式。如果想要購買公寓,建議選擇以公司名義購買的方式,這樣可以獲得更多的優(yōu)勢和靈活性。同時,需要注意的是,購買房產(chǎn)的過程中可能會涉及到各種稅費,建議在購買前咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師,以便更好地理解和應(yīng)對相關(guān)的稅務(wù)問題。
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