北京村集體房屋注冊(cè)公司,北京村集體房屋注冊(cè)公司怎么辦理

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2024-05-25 14:09:05
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北京村集體房屋注冊(cè)公司

北京村集體房屋是可以注冊(cè)公司的，但需要滿足一些特定的條件和流程。

注冊(cè)條件- 土地性質(zhì)：需要明確農(nóng)村地區(qū)的土地性質(zhì)，并確保符合房屋注冊(cè)的條件。土地可以分為集體所有土地和國(guó)有土地兩種類型，不同類型的土地需要遵守不同的法律法規(guī)。

注冊(cè)資本金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要具備一定金額的注冊(cè)資本金。
固定住所：需要提供能夠證明集體所有制中心有固定住所的證明文件。
合規(guī)運(yùn)營(yíng)：集體所有制中心必須按照法律法規(guī)要求進(jìn)行合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

注冊(cè)流程1. 核準(zhǔn)名稱：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入準(zhǔn)備取的公司名稱，如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，費(fèi)用是30元。

租房：租寫字樓的辦公室，簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一。
編寫公司章程：可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章（方型）費(fèi)用15-20元。
開立公司驗(yàn)資戶：攜帶“公司章程”、“工商局的核名通知”、“法人名章”、“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗(yàn)資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據(jù)“詢征函”、“股東繳款單”。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著“股東繳款單”、“詢征函”、“公司章程”、“核名通知書”、“房租合同”、“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，費(fèi)用500元。
注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”、“公司章程”、“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議(合同)原件]”、“房產(chǎn)證復(fù)印件”、“驗(yàn)資報(bào)告”一起交給工商局，一般3個(gè)工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財(cái)務(wù)專用章，費(fèi)用120-180元。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用30元。
開基本戶：到銀行開立基本帳號(hào)（同時(shí)注銷驗(yàn)資帳戶）。在開設(shè)銀行基本帳戶時(shí)，可根據(jù)自己的具體情況選擇銀行。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證（國(guó)稅，地稅）費(fèi)用分別是10元,40元。
領(lǐng)購發(fā)票：服務(wù)性質(zhì)的公司使用地稅發(fā)票，銷售商品的公司使用國(guó)稅發(fā)票。
辦理代碼證：在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理，費(fèi)用30元。

注意事項(xiàng)- 經(jīng)營(yíng)范圍：公司的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合法律法規(guī)和行政規(guī)定。

規(guī)劃用途：公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合土地規(guī)劃用途，不能超出規(guī)劃用途范圍。
業(yè)主同意：如果房屋位于農(nóng)村地區(qū)且尚未取得房屋權(quán)屬證明的，需要提交《農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《農(nóng)村臨時(shí)規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明。此外，還需要提交住宅（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營(yíng)性用房的證明。

具體的注冊(cè)條件和流程可能因政策變動(dòng)或地區(qū)差異而有所不同。因此，在實(shí)際操作前，建議您咨詢專業(yè)的工商顧問或相關(guān)部門獲取最準(zhǔn)確的信息。