上海的商品房能注冊公司嗎,商品房可以注冊公司嗎

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上海的商品房能否注冊公司

上海的商品房是可以注冊公司的。以下是詳細(xì)的解釋：

1. 注冊條件在上海，一般的住宅是可以注冊公司的。但是有一些注意事項(xiàng)需要遵守：

地址性質(zhì)：地址必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證（或者你是出租方）。
業(yè)主委員會(huì)：需要確定該商品房現(xiàn)在是否有合法的業(yè)主委員會(huì)或好辦事情的居民委員會(huì)。
商業(yè)環(huán)境考察：需要稍微考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看看是否有真實(shí)正式注冊的公司也跟你同樓，同時(shí)也要了解一下當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主委員會(huì)。

2. 注冊所需材料為了將城鎮(zhèn)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，在申請登記時(shí)，必須提交以下材料：

《登記附表---住所（經(jīng)營場所）登記表》：這是國家工商行政管理總局《關(guān)于印發(fā)內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范和內(nèi)資企業(yè)登記文書規(guī)范的通知》（工商企字83號）中“住所使用證明”中明確規(guī)定的。申請人需要按表格注解要求填寫并簽字（蓋章）。
同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件：這份文件需要由住所所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具，文件內(nèi)容必須包含“有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”之內(nèi)容。這也是《好順佳財(cái)稅人民共和國物權(quán)法》第七十七條所規(guī)定的。

3. 注冊流程上海注冊公司的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：

4. 注意事項(xiàng)在使用住宅地址作為注冊地址時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

行業(yè)限制：某些行業(yè)如制造業(yè)、零售業(yè)等會(huì)造成煙塵、噪音等環(huán)境污染的行業(yè)，是不可以的。
實(shí)審規(guī)定：如果在注冊時(shí)遇到地址實(shí)審，需要提供房產(chǎn)證或租賃憑證或場地使用證明。
法律責(zé)任：企業(yè)需以房屋為營業(yè)場所進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；企業(yè)的經(jīng)營行為不得對周圍居民的正常生活和居住造成影響。

上海的商品房可以注冊公司，但需要提供相應(yīng)的證明文件，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。在注冊過程中，如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)的工商服務(wù)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的指導(dǎo)和幫助。