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2024-05-25 14:01:30
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注冊條件和流程
在上海注冊物業(yè)公司，
注冊條件：
股東和法定代表人：需要具備公司股東及法定代表人，公司股東需符合法定人數(shù)。
注冊資本：注冊資本無需過大也不能太小，以能夠滿足公司經(jīng)營需要為宜，一般需要登記為300-500萬元。
注冊地址：物業(yè)管理公司的注冊地址必須是商業(yè)或工業(yè)用途的，住宅不能作為注冊地址。
機構(gòu)設(shè)置：有滿足公司經(jīng)營需要的機構(gòu)設(shè)置，可以設(shè)董事會與監(jiān)事會，也可以不設(shè)董事會與監(jiān)事會。
經(jīng)營范圍：有滿足物業(yè)管理公司經(jīng)營需要的合理的經(jīng)營范圍。
注冊流程：
核名：交企業(yè)名稱預(yù)先核準申請書，等待核名通知書。
申請營業(yè)執(zhí)照：交公司登記(備案)申請書、股東會決議、公司章程，等待營業(yè)執(zhí)照。
刻三章：準備資料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件，刻公章、法人章、財務(wù)章。
稅務(wù)報道：公司會計整理資料到國務(wù)分局辦理公司備案及報稅事宜。
注冊所需材料注冊物業(yè)公司需要準備的材料包括：
公司名稱（5個以上公司備選名稱）。
注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊的，可以只提供身份證復(fù)印件）。
投資者注冊資本及投資比例。
注冊地的租賃協(xié)議和房地產(chǎn)許可證復(fù)印件（在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊的可由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供）。
財務(wù)人員的就業(yè)證明和身份證復(fù)印件，照片2張。
其他規(guī)定的登記材料。
物業(yè)管理公司注冊注意事項在注冊物業(yè)管理公司時，還需要注意以下幾點：
注冊資本是認繳制：不需要實際驗資出具驗資報告。
經(jīng)營范圍參考：物業(yè)管理、電氣設(shè)備維修（特種設(shè)備除外）、房屋維修、綠化維修、保潔服務(wù)。
資質(zhì)申報：物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。
接管項目達到二級標準后（2種以上管理項目，各物業(yè)面積達到規(guī)定數(shù)量，人員及中級以上職稱人數(shù)達到規(guī)定數(shù)量等。），可以升級到二級。
上海物業(yè)公司注冊費用注冊物業(yè)公司所需支付的費用包括：
在開發(fā)區(qū)落戶的費用比市區(qū)實地登記的費用略高：因為園區(qū)要收工商代理費或者私企協(xié)會費。
驗資費用：1000元人民幣（以注冊資本10-50萬為例，注冊資本越高，相應(yīng)會計師事務(wù)所收取的驗資費用越高）。
上海公司注冊服務(wù)中心辦理服務(wù)費：會根據(jù)客戶的不同類型、不同要求、不同規(guī)模進行個性化收費。
可以看出在上海注冊物業(yè)公司是一個相對復(fù)雜的過程，需要準備的材料和注意的事項比較多。建議在注冊前尋求專業(yè)的工商咨詢服務(wù)，以便順利完成注冊流程。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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