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2024-05-25 11:51:48
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深圳是國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)的重要市場(chǎng)之一，吸引了眾多企業(yè)和個(gè)人投身其中。然而，想要在深圳注冊(cè)物業(yè)公司并非易事，需要滿足一系列的條件和要求。條件及相關(guān)注意事項(xiàng)。
根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，深圳物業(yè)公司注冊(cè)需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記：向深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局提交設(shè)立登記申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書(shū)、章程、股東會(huì)決議、股東身份證明、法定代表人任職文件等。市場(chǎng)監(jiān)督管理局在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定，核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
申請(qǐng)行政許可：向深圳市住房和建設(shè)局提交行政許可申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明、物業(yè)管理資質(zhì)證明、物業(yè)管理合同范本等。住房和建設(shè)局在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定，核發(fā)物業(yè)管理許可證。
辦理稅務(wù)登記：向深圳市稅務(wù)局提交稅務(wù)登記申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明等。稅務(wù)局在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定，核發(fā)稅務(wù)登記證。
辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記：向深圳市社會(huì)保險(xiǎn)局提交社會(huì)保險(xiǎn)登記申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明等。社會(huì)保險(xiǎn)局在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定，核發(fā)社會(huì)保險(xiǎn)登記證。
辦理公章刻制備案：向深圳市公安局提交公章刻制備案申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。公安局在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定，核發(fā)公章刻制備案通知書(shū)。
刻制公章：根據(jù)公章刻制備案通知書(shū)，到指定的刻章機(jī)構(gòu)刻制公章，并將刻制好的公章送交公安局進(jìn)行驗(yàn)收。
開(kāi)設(shè)銀行賬戶：根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證等相關(guān)文件，到指定的銀行開(kāi)設(shè)基本存款賬戶和專(zhuān)用存款賬戶，并辦理相關(guān)的銀行業(yè)務(wù)。
根據(jù)《深圳市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，深圳物業(yè)公司注冊(cè)需要滿足以下幾個(gè)條件：
具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元人民幣。
具有與從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員，其中，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于10人，管理人員不少于5人，且均具有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。
具有與從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施。
具有健全的財(cái)務(wù)管理制度和內(nèi)部控制制度。
具有良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù)，無(wú)違法違規(guī)記錄。
在深圳注冊(cè)物業(yè)公司時(shí)，還需要注意以下幾個(gè)方面：
準(zhǔn)備充分：在辦理注冊(cè)手續(xù)前，需要充分了解物業(yè)公司注冊(cè)的相關(guān)要求，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料和材料。
選擇正規(guī)渠道：在注冊(cè)過(guò)程中，需選擇正規(guī)的注冊(cè)渠道，以免被騙或釣魚(yú)，影響注冊(cè)結(jié)果。
注意審批時(shí)間：在網(wǎng)上預(yù)約時(shí)需要注意審批時(shí)間，在預(yù)約時(shí)段內(nèi)到行政服務(wù)大廳辦理手續(xù)。
全程跟蹤：在辦理注冊(cè)手續(xù)時(shí)，需要全程跟蹤和關(guān)注處理進(jìn)度，確保注冊(cè)順利完成。
遵守相關(guān)規(guī)定：在整個(gè)注冊(cè)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
具體的注冊(cè)流程和條件可能會(huì)隨著政策的變化而有所調(diào)整。因此，在實(shí)際操作中，建議您及時(shí)查閱最新的相關(guān)政策文件或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的工商顧問(wèn)，以確保您的注冊(cè)過(guò)程順利進(jìn)行。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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