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香港注冊公司買房流程,香港公司注冊流程及費(fèi)用

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-05-22 11:28:18

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內(nèi)容摘要：香港注冊公司買房流程1. 注冊香港公司在購買香港房產(chǎn)之前，以下是注冊香港公司的基本條件和流程： 注冊香港公司的條件- 公司名稱：...

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香港注冊公司買房流程

1. 注冊香港公司

在購買香港房產(chǎn)之前，以下是注冊香港公司的基本條件和流程：

注冊香港公司的條件- 公司名稱：香港公司起名較自由，不論注冊資金大小，政府允許公司名稱含有國際、集團(tuán)、控股、實(shí)業(yè)、投資、財(cái)務(wù)、學(xué)院、中心、研究所等字眼；公司名稱前面還可以加上自己喜歡的地名，如：法國、美國、中國、香港、上海等，也可以不加任何地名，但公司必須以”有限公司”或LIMITED結(jié)尾；經(jīng)查冊無重名的名稱即可用，避免敏感字眼如“皇家”“英皇”“銀行”等。

  • 股東和董事：一名以上年滿18周歲的股東或董事(有護(hù)照或身份證的內(nèi)地公民和海外人士)。

  • 法定秘書：政府規(guī)定有限公司必需有一名法定秘書,法定秘書由香港本地自然人或公司擔(dān)任。

  • 注冊地址：香港本土地址，但不能是郵箱和董事地址。

  • 注冊資本：有限責(zé)任公司最低注冊資本為1萬港幣，不設(shè)上限，無需實(shí)繳。

注冊香港公司的流程1. 確定公司名稱：根據(jù)香港公司注冊的要求，確定中英文名稱，并確定公司董事及股東人選和股份分配比例。

  1. 提交查冊：提交公司名稱進(jìn)行查冊，確定公司名稱是否可以注冊。

  2. 簽署委托書和協(xié)議書：簽署注冊香港公司委托書、注冊香港公司協(xié)議書和服務(wù)協(xié)議。

  3. 簽署法定文件：簽署交政府的法定文件一份。

  4. 政府辦理注冊：由專業(yè)的注冊機(jī)構(gòu)或咨詢公司幫助提交注冊申請，通常情況下,注冊申請可以在線提交,也可以通過郵寄或親自遞交。香港公司注冊處將對提交的申請進(jìn)行審核,核實(shí)申請材料的真實(shí)性和合法性。審核通過后,將頒發(fā)公司注冊證書和商業(yè)登記證書。

  5. 繳付注冊余款：繳付注冊余款，領(lǐng)取公司全套資料。

2. 用香港公司購買房產(chǎn)

注冊香港公司后，可以使用該公司的名義購買香港房產(chǎn)。以下是具體的流程：

選擇房產(chǎn)選定所要購買的房產(chǎn)，并透過代理與賣方簽訂臨時(shí)買賣合約，同時(shí)需要繳付臨時(shí)定金(一般為樓價(jià)的5%)。

簽署正式買賣合約在簽署臨時(shí)買賣合約后的五個(gè)工作日內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金,(視開發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。

繳付余款于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。

考慮稅收問題購買房產(chǎn)的買主如果是香港非永久居民，則買家需向香港政府交納30%的印花稅。但如果通過香港公司持有房產(chǎn)，并轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的方法來購買房產(chǎn)，則此部分稅收完全能夠不用交納。

3. 考慮稅收優(yōu)惠通過香港公司持有房產(chǎn)，并轉(zhuǎn)讓香港公司股權(quán)的方法來購買房產(chǎn)，相比于直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以節(jié)省股東改變費(fèi)用，并且手續(xù)費(fèi)很低，幾乎可以忽略不計(jì)。

以上就是注冊香港公司并用其購買房產(chǎn)的流程，希望對您有所幫助。

提示 注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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