注冊房產(chǎn)中介公司流程和費用,注冊公司流程和費用

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2024-05-21 11:49:38
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注冊房產(chǎn)中介公司流程和費用

注冊房產(chǎn)中介公司流程

注冊房產(chǎn)中介公司的流程主要包括以下幾個步驟：

確定公司名稱和組織機構(gòu)：房地產(chǎn)中介機構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)中介經(jīng)紀業(yè)務(wù)。需要擁有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米。
準備注冊資金：注冊房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司需要注冊資金50萬，而注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司則需要注冊資金500萬?，F(xiàn)在的注冊資金的本金可以采取認繳制，因此資金不需要實際到賬，并且資金范圍當(dāng)事人可以自己擬定。
準備相關(guān)材料：需要準備2張法人、監(jiān)事、股東身份證原件，擬定經(jīng)營范圍，公司名稱要想好，名稱至少要提供5個，注冊公司資本，確定清楚股東出資比例，注冊地址的房屋（商用或商住兩用房）租賃合同、租賃協(xié)議。
工商核名：到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱（一共5個），如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準通知書”。
租房并編寫公司章程：簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
到銀行開立公司驗資戶：攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告：拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。
注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議（合同）原件]”“房產(chǎn)證復(fù)印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般5個工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財務(wù)專用章。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：10。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證（國稅，地稅）。
開基本戶：攜帶營業(yè)執(zhí)照正本原件、并復(fù)印件3張。組織機構(gòu)代碼證正本原件，并復(fù)印件3張。公司公章、法人章、財務(wù)專用章。法人身份證原件，并復(fù)印件3張。國、地稅務(wù)登記證正本原件，并各復(fù)印件3張。企業(yè)撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結(jié)算清單、帳戶管理卡。
領(lǐng)購發(fā)票：12。
辦理代碼證：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。

注冊房產(chǎn)中介公司費用

注冊房產(chǎn)中介公司的費用主要包括以下幾個方面：

工商核名費用：30元（5個名稱）。
租房費用：年租金的千分之一作為印花稅。
刻章費用：約15-20元。
銀行開立公司驗資戶費用：銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告費用：約500元。
注冊公司費用：可能需要代理服務(wù)，費用大約在500-1000元。
其他費用：包括組織機構(gòu)代碼證及IC卡130元（市質(zhì)監(jiān)局）、開立基本賬戶300元（銀行）、代理費500-1000元（0元代理）、公司注冊地址（企業(yè)隸屬地址）1000-1500元/年不等（如果有自己的地址,可以忽略）、驗資報告費（實繳公司需提供驗資證明）10萬元以下（含10萬元）600元等。