深圳注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)

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2024-05-21 10:37:53
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深圳注冊(cè)物業(yè)公司所需手續(xù)

深圳注冊(cè)物業(yè)公司需要滿足一系列的條件和辦理相應(yīng)的手續(xù)。

1. 準(zhǔn)備階段

在注冊(cè)物業(yè)公司之前，需要進(jìn)行一些準(zhǔn)備工作。這包括起草企業(yè)章程，確定公司名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。此外，還需要了解當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，例如有的地區(qū)規(guī)定物業(yè)公司要在開(kāi)業(yè)前取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。

2. 注冊(cè)公司

物業(yè)公司作為一種公司，需要到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行注冊(cè)登記。注冊(cè)流程通常包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交相關(guān)材料以及繳納各種費(fèi)用。所需材料如下：

公司名稱：需要準(zhǔn)備5個(gè)以上的公司備選名稱，公司名稱中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等字樣。
注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件：用于證明公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是合法的。
全體股東身份證原件：如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件。
全體股東出資比例：股東占公司股份的安排。
公司經(jīng)營(yíng)范圍：明確公司的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

3. 辦理稅務(wù)注冊(cè)

公司注冊(cè)完成后，需要辦理稅務(wù)登記。具體流程包括填寫(xiě)稅務(wù)登記申請(qǐng)表、提交各種材料并進(jìn)行審核，最后領(lǐng)取稅務(wù)登記證。

4. 取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)

在深圳注冊(cè)物業(yè)公司，還需要取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。不同地區(qū)、不同業(yè)態(tài)的物業(yè)公司所需要的證書(shū)有所不同，但基本包括物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明等。此外，還需要取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，這是物業(yè)公司承接物業(yè)維修、裝修等工程業(yè)務(wù)的必要條件。

5. 規(guī)劃物業(yè)管理方案

作為物業(yè)管理服務(wù)商，物業(yè)公司需要為客戶提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，因此在注冊(cè)前需要詳細(xì)制定物業(yè)管理方案。這個(gè)方案需要綜合考慮多個(gè)方面的因素，如物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。

6. 物業(yè)資質(zhì)新辦

如果要接項(xiàng)目，招投標(biāo)的話，還需要辦理物業(yè)資質(zhì)。新辦的物業(yè)資質(zhì)從暫定級(jí)開(kāi)始，有的說(shuō)是四級(jí)，有的說(shuō)稱為暫三，不管怎么說(shuō)，都是最低級(jí)。以下是三級(jí)資質(zhì)的基本要求：

注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書(shū)的。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

以上就是深圳注冊(cè)物業(yè)公司所需的基本手續(xù)和材料。請(qǐng)注意，具體的條件和流程可能會(huì)隨著時(shí)間和地區(qū)的不同而有所變化，因此在注冊(cè)前最好咨詢專業(yè)的法律或會(huì)計(jì)服務(wù)。