注冊香港公司在港買房劃算嗎

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2024-05-21 10:35:43
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內(nèi)容摘要：注冊香港公司在港買房是否劃算1. 稅收優(yōu)惠注冊香港公司并在香港購房可以享受到一定的稅收優(yōu)惠。香港公司購買物業(yè)可以享受15%的買家印...

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注冊香港公司在港買房是否劃算

1. 稅收優(yōu)惠

注冊香港公司并在香港購房可以享受到一定的稅收優(yōu)惠。香港公司購買物業(yè)可以享受15%的買家印花稅（BSD），相比個(gè)人名義購買的30%有所減少。此外，如果購買的是第一套住宅，香港本地永久居民可以獲得豁免，但這并不適用于香港公司。然而，需要注意的是，香港公司購買物業(yè)可能會涉及到做賬審計(jì)和報(bào)稅的問題，這可能會增加額外的負(fù)擔(dān)。

2. 海外人士購房政策

香港對境外人士購房有一定的政策。例如，對于非香港居民以個(gè)人名義購買物業(yè)，需要繳交樓價(jià)15%的買家印花稅。此外，如果購買的是第二套或以上的住宅，還需要支付從價(jià)印花稅。對于通過公司名義購買物業(yè)的境外人士，雖然可以節(jié)省一部分稅收，但如果公司名下已經(jīng)有物業(yè)，再次購買可能會涉及更多的稅務(wù)問題。

3. 香港政府的政策

香港政府近年來推出了一系列政策，旨在便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購買房屋，并提供了一些稅收優(yōu)惠。這些措施包括便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購買房屋、支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動(dòng)電子支付、在粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)推出香港居民異地見證開立內(nèi)地個(gè)人銀行結(jié)算賬戶等。這些政策可能也適用于香港公司，但具體細(xì)節(jié)需要進(jìn)一步查詢。

4. 非永居購房政策

對于非香港永久居民，即非永居人士，他們在購房時(shí)需要支付30%的印花稅。然而，有建議提出，非永居在獲取香港永居身份后，可以按照較低的稅率（如 %）收取房屋稅，并退還之前的稅收差額。這一政策的變化可能會使得非永居人士更有動(dòng)力提前在香港購房。

5. 香港公司注冊的局限性

盡管注冊香港公司可以享受一定的稅收優(yōu)惠，但香港公司有一些局限性。例如，香港公司不能處理人民幣業(yè)務(wù)，不能在大陸租用寫字樓掛牌經(jīng)營，也不能開具發(fā)票。此外，香港公司每年需要進(jìn)行年審和年報(bào)，這會帶來一定的成本。

注冊香港公司在港購房在稅收上確實(shí)可以得到一定的優(yōu)惠。然而，考慮到香港公司的一些局限性和額外的稅務(wù)問題，是否劃算需要根據(jù)個(gè)人的具體情況進(jìn)行綜合評估。建議在做出決定之前，咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)顧問，以便做出最適合自己的決策。