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2024-05-20 10:50:24
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根據(jù)最新的政策，香港財政司宣布，從2024年2月28日起，內地人來港買房，可以和本地人一樣，只需繳納最基礎的從價印花稅了，稅率為100港元到最高 %不等。此前香港樓市執(zhí)行的涉及買房的印花稅有四種：第一種是從價印花稅，由100港元到 %不等，取決于房子的價格；第二種是額外印花稅，指轉賣的時候征收的稅，即買入房子兩年內出售的話，稅率在10%-20%之間；第三種是買家印花稅，針對非本地人的，若非香港永久居民或公司名義在港買房，稅率統(tǒng)一 %，但高才和專才等可以“先免后征”，若是最后沒有拿永久才需要補交；第四種是新住宅印花稅，針對非本地人，或已經有一套房以上的本地人，稅率統(tǒng)一 %，但高才和專才等可以“先免后征”，若是最后沒有拿永久才需要補交。
內地人來港買房稅收變化：從2024年2月28日起，內地人來港買房只需繳納從價印花稅，稅率為100港元到最高 %不等。此前的額外印花稅和買家印花稅都將被取消。
稅收優(yōu)惠的對象：內地人來港買房可以享受到和本地人一樣的稅收優(yōu)惠待遇。這意味著他們只需要支付基礎的從價印花稅，而不是之前的所有印花稅。
稅收優(yōu)惠的條件：內地人在香港購買房產時，如果在購買后的7年內成為香港永久性居民，并且居住滿7年，就可以申請退還之前的稅收優(yōu)惠部分，并按照“第二標準稅率”重新計算稅額。目前500萬元樓價的稅率為3%，比之前的稅率大幅降低。
這些政策的變化可能會對香港房地產市場產生一定的影響。一方面，取消部分印花稅可能會降低購房成本，刺激房地產市場的活躍度。另一方面，稅收優(yōu)惠也可能吸引更多的外地投資者來港購房，進一步推動房價上漲。
香港對于香港注冊公司以及內地人在香港購房的政策在不斷調整和完善。最新的政策取消了一些之前的稅收負擔，并降低了稅收優(yōu)惠的門檻，這對于有意在港購房的人來說是一個好消息。然而，購房者仍需關注相關政策的最新動態(tài)，并在專業(yè)人士的幫助下進行決策。
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