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2024-05-18 10:09:45
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深圳注冊(cè)物業(yè)管理公司的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
在注冊(cè)物業(yè)管理公司之前，需要做好以下準(zhǔn)備工作：
確定公司名稱和品牌logo：選擇的名稱必須經(jīng)過(guò)審核，確保沒(méi)有被其他公司搶先注冊(cè)且申請(qǐng)保護(hù) 。
確定投資人數(shù)目及股份分配：需要明確籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份，并分配好各投資人的職責(zé) 。
準(zhǔn)備啟動(dòng)資金：籌備公司需要準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金至少需要能夠維持一年的運(yùn)營(yíng)才有資質(zhì)申請(qǐng) 。
確定經(jīng)營(yíng)范圍：需要詳細(xì)說(shuō)明公司的經(jīng)營(yíng)范圍，考慮到現(xiàn)在和未來(lái)的拓展需求 。
確定法人、監(jiān)事人：在注冊(cè)前需要事先確定好人、監(jiān)事人，并準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料 。
接下來(lái)是注冊(cè)物業(yè)公司的具體步驟：
提交身份證復(fù)印件：公司投資人需要提交身份證復(fù)印件證明身份 。
提交公司信息：向機(jī)關(guān)部門(mén)提交備選公司名稱字號(hào),公司主要經(jīng)營(yíng)范圍及注冊(cè)資本 。
在這個(gè)階段，公司管理人員需要向工商局提交相關(guān)材料，然后由市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行材料的審查。審查無(wú)誤后，相關(guān)部門(mén)會(huì)為公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并刻蓋公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公用章。之后，公司管理人員還需辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證及IC卡，最后前往稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 。
確定好公司在哪一家銀行開(kāi)設(shè)企業(yè)基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開(kāi)戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協(xié)議，即可在銀行開(kāi)具公司賬戶 。
在這個(gè)階段，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，進(jìn)行賦碼，遞交三方協(xié)議，添加辦稅員，申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定，購(gòu)買并開(kāi)通法人一證通棒、網(wǎng)上認(rèn)證，購(gòu)買金稅盤(pán)、發(fā)票打印機(jī)及發(fā)票掃描儀，發(fā)行，領(lǐng)購(gòu)發(fā)票 。
領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，在這一年內(nèi)要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)，沒(méi)有達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件的話，可以選擇無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話,要罰款,甚至還可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。也可以交給專業(yè)公司代辦 。
遵守相關(guān)法律：物業(yè)公司必須是經(jīng)過(guò)法律注冊(cè)并取得法定資格的企業(yè)，符合當(dāng)?shù)胤珊头ㄒ?guī)的要求 。
具備物業(yè)管理服務(wù)能力：物業(yè)公司需要具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力，包括物業(yè)管理、維護(hù)、保潔、安保等方面的專業(yè)知識(shí)和技能 。
有專業(yè)的物業(yè)管理人員：物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理員、維修工人、清潔人員等 。
具備物業(yè)管理資質(zhì)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定，物業(yè)公司可能需要取得相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)或證書(shū)，例如物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等 。
具有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：物業(yè)公司需要擁有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，符合當(dāng)?shù)氐囊蠛鸵?guī)定 。
以上就是深圳注冊(cè)物業(yè)管理公司的完整流程。需要注意的是，具體的流程可能會(huì)隨著時(shí)間和地區(qū)的不同而有所變化，所以在實(shí)際操作中，
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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