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2024-05-18 10:07:39
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深圳公司名義買房的條件相對較為寬松，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
公司成立年限和稅收累積：深圳公司成立至少要滿5年，并且在這期間繳納的稅款累計起來，至少要達到100萬以上。
內(nèi)部職工人數(shù)：深圳公司的內(nèi)部職工至少要10名，并且這些職工需要根據(jù)規(guī)定繳納了5年的公積金和社保。
交易期限：以公司名義買的住房，再次上市交易需滿5年。
以公司名義買房相比個人名義買房，有以下幾點優(yōu)點：
稅費節(jié)省：如果是個人名義購買住房的，只要房子沒有居住滿五年，是需要繳納營業(yè)稅和附加稅的，這是一筆不小的費用。而通過公司的名義購買住房，只要后期產(chǎn)生的差價不大，或是以成本價過戶，那么需要繳納的稅費就會更少。
貸款更容易：以公司的名義購買住房后，若是由于資金問題，想要貸款，會更為容易一些，而且能夠貸到的金額也會更高，可以達到房子評估價的70%左右。而以個人名義購買的住房進行貸款，銀行需要審核的材料非常多，而且有可能面臨銀行不放貸的情況。
轉(zhuǎn)讓方式靈活：公司購買的住房和個人購買的住房是不同的，如果是個人購買的住房需要轉(zhuǎn)讓的話，要繳納大量的稅費，而公司購買的住房可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，將房子進行轉(zhuǎn)讓，這時只需要承擔(dān)一部分的股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅，且承擔(dān)的風(fēng)險也會較小。
如果您想通過注冊公司來實現(xiàn)購房需求，您需要準備以下材料：
全體投資人的身份證正反面拍照：或者是直接提供身份證信息。
法定代表人、監(jiān)事身份證正反面拍照：或者是經(jīng)理。
確定注冊資金：在深圳，注冊資金都是認繳制的，不用實際出資。
確定投資者之間持有股份的比例：股東兩個以上提供準確比例。
確認地址：注冊地址要提供房屋編碼。
確認經(jīng)營范圍：可以參考同行業(yè)公司的經(jīng)營范圍。
法人、股東證件信息：以及監(jiān)事信息。
數(shù)字證書或銀行U盾：用于網(wǎng)上全流程辦理。
如果您打算在深圳注冊公司并購買房產(chǎn)，建議您聯(lián)系專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)進行詳細的咨詢和操作。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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