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深圳如何注冊(cè)物業(yè)公司流程,深圳如何注冊(cè)物業(yè)公司流程及費(fèi)用

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-05-18 10:05:29

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深圳如何注冊(cè)物業(yè)公司流程

深圳物業(yè)公司注冊(cè)流程涉及多個(gè)步驟和相關(guān)材料：

1. 確定公司類型和名稱深圳物業(yè)公司注冊(cè)可以選擇的公司類型包括有限責(zé)任公司（LLC）和有限責(zé)任公司（Ltd.）。在注冊(cè)之前，需要選擇一個(gè)合適的公司名稱，并進(jìn)行核名。確保名稱符合相關(guān)規(guī)定，且沒(méi)有重名和敏感詞。

2. 準(zhǔn)備注冊(cè)文件及材料準(zhǔn)備注冊(cè)物業(yè)公司需要提供以下文件及材料：法定代表人身份證明、公司章程、法人股東資格證明或自然人股東身份證及復(fù)印件、代理人身份證及復(fù)印件、住所使用證明等。此外，根據(jù)物業(yè)公司業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)的不同，可能還需要其他相關(guān)文件和資料。

3. 提交注冊(cè)申請(qǐng)將準(zhǔn)備好的注冊(cè)文件和信息提交給相關(guān)部門，等待審批。在這個(gè)階段，可能需要進(jìn)行核名，確保公司名稱的唯一性。

4. 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章注冊(cè)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，創(chuàng)辦物業(yè)公司的企業(yè)家可以到相關(guān)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是物業(yè)公司合法經(jīng)營(yíng)的重要文件，公章用于公司文件和合同的簽署。

5. 開(kāi)具發(fā)票并申請(qǐng)稅務(wù)登記物業(yè)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章后，還需要辦理稅務(wù)登記并按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。稅務(wù)登記是物業(yè)公司正常納稅的前提，開(kāi)具發(fā)票是與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)和交易的必要程序。

6. 其他許可和審批程序根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，可能需要其他許可和審批程序。例如，如果物業(yè)公司提供保安服務(wù)的，可能需要向相關(guān)部門申請(qǐng)保安許可證；如果涉及房產(chǎn)中介服務(wù)，可能需要向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)中介許可證等。

7. 注冊(cè)資金和注冊(cè)資本實(shí)繳物業(yè)公司的注冊(cè)資本應(yīng)當(dāng)達(dá)到100萬(wàn)元人民幣以上。同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立時(shí)，將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)公共建設(shè)、公共設(shè)施和公共服務(wù)用房加入滾動(dòng)使用計(jì)劃，作為注冊(cè)資本實(shí)繳的一部分。

8. 注冊(cè)地址物業(yè)公司注冊(cè)地址應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和城市公共管理的要求。私人住宅不得作為物業(yè)公司注冊(cè)地址。物業(yè)公司的設(shè)立應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合社會(huì)公共利益和公共道德的要求，不得有欺騙或者其他非法手段。

9. 人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。公司高管人員，即法定代表人、監(jiān)事、股東等人員信息，需要確定好各股東間的股權(quán)比例，在創(chuàng)業(yè)初期一定要謹(jǐn)慎處理。

10. 辦理社保登記和勞動(dòng)合同備案需要到市場(chǎng)監(jiān)管管理部門辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記，并到勞動(dòng)人事管理部門辦理勞動(dòng)合同備案。

11. 公安備案到派出所辦理公安備案（注明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。

12. 開(kāi)設(shè)公司賬戶最后，需要到銀行開(kāi)設(shè)公司賬戶。

注意事項(xiàng)- 注冊(cè)公司并不是免費(fèi)的，普通注冊(cè)公司一般收費(fèi)在500元左右。商務(wù)掛靠地址需另外付費(fèi)，900元起/年?？陶率敲赓M(fèi)的，但如果公司名稱變更需要更換章，需要自己付費(fèi)。做賬報(bào)稅的收費(fèi)各個(gè)公司沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)，價(jià)格因行業(yè)、企業(yè)規(guī)模、稅種等因素而異。開(kāi)立銀行賬號(hào)需要跑腿費(fèi)，銀行每年會(huì)收取賬戶管理費(fèi)，具體費(fèi)用與銀行有關(guān)。

  • 在選擇掛靠公司時(shí)要看清楚合同條款，避免被坑。

  • 注冊(cè)公司是開(kāi)啟創(chuàng)業(yè)之路的第一步，具體費(fèi)用和流程需要仔細(xì)核對(duì)，以確保一切順利！。

以上就是深圳物業(yè)公司注冊(cè)的詳細(xì)流程，希望對(duì)您有所幫助。

提示 注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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