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東莞新公司注冊(cè)場(chǎng)地要求

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-05-15 09:16:37

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內(nèi)容摘要：東莞新公司注冊(cè)場(chǎng)地要求1. 場(chǎng)地要求的基本原則在東莞注冊(cè)新公司，公司的注冊(cè)地址即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)。一般來(lái)說(shuō)，公司注冊(cè)地...

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東莞新公司注冊(cè)場(chǎng)地要求

1. 場(chǎng)地要求的基本原則在東莞注冊(cè)新公司，公司的注冊(cè)地址即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)。一般來(lái)說(shuō)，公司注冊(cè)地址可以是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址。這樣的地址需要提供以下方式證明：1）《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；2）國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；3）房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；4）土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；5）尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新建房屋，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；6）尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的新購(gòu)買房屋，則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；7）尚未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的公管房，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

2. 特殊情況的處理有一些特殊情況需要特殊處理。例如，以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見。如果是房管部門的直管公房，已辦理住改非手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊(cè)。此外，如果是房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國(guó)土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批；原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門審批；賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門審批，但其裙房仍需報(bào)批。

3. 場(chǎng)地要求的具體細(xì)節(jié)公司的注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無(wú)論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場(chǎng)所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。

4. 場(chǎng)地要求的注意事項(xiàng)在選擇公司注冊(cè)地址的時(shí)候，有一些事項(xiàng)需要注意。公司注冊(cè)地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊(cè)多家公司的。再次，公司成立后公司注冊(cè)地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊(cè)地址的穩(wěn)定性。最后，北京各個(gè)區(qū)域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因?yàn)檫@一點(diǎn)去選擇公司注冊(cè)地址的話大可不必。

東莞新公司注冊(cè)場(chǎng)地要求具體、真實(shí)，并且需要提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。在選擇注冊(cè)地址時(shí)，需要考慮到是否符合這些要求，并且盡可能選擇穩(wěn)定性較高的注冊(cè)地址，以避免后續(xù)的稅務(wù)變更手續(xù)。

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