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好順佳集團
2024-04-02 09:11:37
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第二步：打算資料
大家要把公司的起名、經(jīng)營項目范圍、股東資料、登記地址狀況、注冊資金等在工商網(wǎng)絡(luò)上并提交，等侯核準。
第三步：申請辦理營業(yè)執(zhí)照
攜帶準予設(shè)立登記通知、到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。
第四步：能領(lǐng)取公司章
領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照后，需要攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件，到公安局重新指定刻制印章點并且刻章備案需要備案，申請辦理：公司公章、財務(wù)章、法人代表章、發(fā)票章;法定代表人不能不能親自來一起過來領(lǐng)取的，還需隨身武器一份由法人親自來簽字或蓋章的“刻章備案授權(quán)”一同前往如何領(lǐng)取，印章和：公章、財務(wù)章、合同章、發(fā)票章、法人代表人章。
第五步：銀行開戶
去銀行開設(shè)專業(yè)公司對公賬戶：深圳銀行開戶一般都不需要帶齊營業(yè)執(zhí)照正副本，開業(yè)通知，刻章，法人身份證等資料，到銀行開戶。
第六步：先申請稅務(wù)登記證(稅務(wù)機關(guān))
直接辦理稅務(wù)登記證可先申請減稅，退稅，免稅；在銀行也可以其他機構(gòu)辦理銀行基本存款賬戶也可以其余存款賬戶；申請辦理增值稅一般納稅人證實手續(xù)；去申請?zhí)铋_外出稅收征管證明；這些其余的無關(guān)稅務(wù)的事項。注冊房產(chǎn)中介公司所需材料
1、法人、監(jiān)事、股東身份證原件（大概兩張）；
2、具體的方案經(jīng)營范圍（可可以提供工商范本），公司名稱想好，提供起碼5個；
3、注冊公司資本，股東出資比例；
4、注冊地址的房屋（商用或商住兩用房）租賃合同、租賃協(xié)議（無地址可可以提供）
5、財務(wù)人員上崗證、身份證復(fù)印件及照片（本公司可提供代理記賬）
6、其它需要注冊時所需的材料。
依據(jù)
《人民共和國民法典》第五百零二條
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定組建的合同，自才成立時生效時間，只不過另有規(guī)定或則當(dāng)事人另有當(dāng)初的約定的.。九十條、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)由辦理批準后等手續(xù)的，依照常理其規(guī)定。未可以辦理批準等手續(xù)引響合同生效的，不影響大合同中拒絕履行審批程序等義務(wù)條款包括咨詢條款的效力。應(yīng)在可以辦理先申請審核批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行法律義務(wù)的，對方這個可以幫忙其承擔(dān)部分違反該義務(wù)的責(zé)任。
《人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或是提供給訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
《人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)及時就關(guān)聯(lián)訂立合同的事項向委托人如實報告。
《人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同后成立的，委托人應(yīng)當(dāng)由聽從約定支付報酬。
中介公司注冊條件有都有那些
1、要有自己的名稱、組織機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)由標明“房地產(chǎn)中介”字樣等。
2、有單獨計算的經(jīng)營場所，且面積不能不能最多才2024平方米。
3、房地產(chǎn)中介公司的注冊資金為500萬，現(xiàn)在注冊資本金以根據(jù)不同情況認繳制，用不著不好算到賬，資金范圍是可以自己擬定。
4、所設(shè)中介公司300499高瀾股份《人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證》的人員和300499高瀾股份《人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證》的人員數(shù)量至少所設(shè)中介公司類型相關(guān)規(guī)定的要求。
5、必須要什么c選項條件之一的人員：
①、所屬房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊比較有效的人員不少于2人。
②、2.15億股房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)去注冊比較有效的人員不最多才1名，300499高瀾股份房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)去注冊比較有效的人員不最多才3人。
③、持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)需要注冊有效的人員不不得低于5人。
6、房產(chǎn)中介公司必須去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ枰獋浒?，是需?個本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀人資格證，一個全國的代理人資格證。
1、法人、監(jiān)事、股東身份證原件。
2、擬定計劃經(jīng)營范圍，公司名稱。
3、注冊公司資本，股東出資比例。
4、注冊地址的房屋租賃合同或租賃協(xié)議。
5、財務(wù)人員上崗證、身份證復(fù)印件及照片。
6、其它去注冊時所需的材料等。
1、有自己的名稱和組織機構(gòu);
2、有不不得低于十五平方米的固定服務(wù)場所;
3、注冊資金不低于三十萬元，僅從事行業(yè)咨詢業(yè)務(wù)的，注冊資金不不得低于十萬元;
4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)或則職業(yè)資格證的人員不最多才三人，其中畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)所屬人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證的人員。
房產(chǎn)中介買賣房屋流程是：
1、是從房產(chǎn)中介自己去看房源；
2、簽署定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付尾款;
3、簽訂買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案;
4、付首付款，若上家有貸款，大多數(shù)上家會用首付款去提前還貸;
5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;
6、辦過戶交易手續(xù);
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;
8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款;
9、開發(fā)商交房和付尾款。
所謂的的房屋中介費是房屋中介公司通過房產(chǎn)交易時申請支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是大量收購方和網(wǎng)上購買方都要向一方中介方直接支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1至2。但中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是遵循業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。
依據(jù)
：
《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十八條
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)擁有下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；
（二）有固定不動的服務(wù)場所；
（三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；
（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（五）、行政法規(guī)明文規(guī)定的其他條件。
并入房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門可以申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
第八條
并入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)，應(yīng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。
第十一條
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)非盈利組織會計分支機構(gòu)應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。
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