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海南小產(chǎn)權(quán)房能否用于注冊公司

好順佳集團(tuán)

2022-03-31 16:29:22

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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)證會代替房產(chǎn)證，我需要更換現(xiàn)在的房產(chǎn)證嗎？我需要為多個套房獲取多個證書嗎？如何登記房產(chǎn)證？下面小編將為大家介紹以下相關(guān)知識。1、房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？據(jù)國土資源部官方微博...

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房產(chǎn)證會代替房產(chǎn)證，我需要更換現(xiàn)在的房產(chǎn)證嗎？我需要為多個套房獲取多個證書嗎？如何登記房產(chǎn)證？下面小編將為大家介紹以下相關(guān)知識。

1、房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版“房產(chǎn)證”不同于目前居民持有的“房產(chǎn)證”。

房產(chǎn)證

除了原有的房產(chǎn)證權(quán)利人、共有權(quán)、所在地等內(nèi)容外，還增加了激光面積、房產(chǎn)單元號、使用年限等。

房產(chǎn)單元號有唯一代碼，相當(dāng)于憑證上記載的房產(chǎn)的全國唯一“身份證號”。房產(chǎn)信息可以通過房產(chǎn)單元號進(jìn)行鎖定。

房產(chǎn)證

內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋主人、常見情況、房屋位置、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況.

二、我是否需要為多個套件獲取多個證書？

如果我名下有多個房產(chǎn)，我需要獲得多個證書嗎？

據(jù)了解，《房產(chǎn)證》包括單一版和綜合版兩個版本。綜合版用于記錄同一權(quán)利人在同一登記管轄范圍內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利。

例如，如果某人在同一塊土地上擁有兩處房產(chǎn)，則這兩處房產(chǎn)登記在同一張不動產(chǎn)登記證上，即綜合版證；如果兩個房產(chǎn)在不同的地塊上，仍然是在兩個不動產(chǎn)登記證上登記的，也就是一個單一的證。

在推廣初期，將使用單一版本的證書。

三、我需要更改當(dāng)前的證書嗎？

房產(chǎn)統(tǒng)一登記啟動后，是不是每個人的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證都要換成房產(chǎn)證呢？

按照國家“不改不改”的原則，現(xiàn)有各類房產(chǎn)證繼續(xù)有效，權(quán)利不變，證照不換證。也就是說，舊證書和新證書同時具有法律效力。

但市民新購置房屋等不動產(chǎn)并首次申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)讓登記等，將逐步發(fā)給新的房產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定辦理。有5年的過渡期。

4. 如何注冊？

提交申請表

到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公室申請不動產(chǎn)登記

準(zhǔn)備材料

登記申請、身份證明材料、房產(chǎn)權(quán)屬證明材料等

現(xiàn)場檢查

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查

完成注冊

30個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)登記手續(xù)，出具不動產(chǎn)權(quán)屬證明

五、關(guān)于不動產(chǎn)登記，你需要知道什么

1）什么是注冊的？

集體土地所有權(quán)

房屋和其他建筑物，結(jié)構(gòu)的所有權(quán)

森林、樹木所有權(quán)

耕地、林地、草原土地承包經(jīng)營權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)

海域使用權(quán)

地役權(quán)

抵押權(quán)

法律規(guī)定的登記其他不動產(chǎn)權(quán)利

2）去哪里注冊

國務(wù)院國土資源主管部門

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

縣級行政區(qū)域房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，接受上級人民政府不動產(chǎn)登記部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記，由跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

3）有什么影響？

保護(hù)人身財產(chǎn)權(quán)：不動產(chǎn)、土地或林地都可以得到保護(hù)。

辦理手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋無需在多個國土房管部門之間來回奔波

交易更新安全：可查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決多售房風(fēng)險。

農(nóng)民產(chǎn)權(quán)保護(hù)：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保護(hù)了農(nóng)民宅基地用益物權(quán)

4) 不動產(chǎn)登記后，有人可以查詢嗎？

不可以，只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、國家有關(guān)部門可以依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動產(chǎn)登記資料。

5) 什么時候可以查詢房地產(chǎn)？

：完善配套體系

20：形成完善的制度體系

2017年：實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

6）小產(chǎn)權(quán)會轉(zhuǎn)正嗎？

小產(chǎn)權(quán)房違法，不動產(chǎn)登記不能改變憲法規(guī)定土地所有制不會使小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。

7) 可以查詢海外資產(chǎn)嗎？

不動產(chǎn)登記規(guī)定不涉及境外資產(chǎn)的登記查詢。

8) 房產(chǎn)登記可以降低房價嗎？

短期內(nèi)會對二手房產(chǎn)生影響，但不會是影響房價下跌的核心因素。而且短期內(nèi)不會對樓市產(chǎn)生太大影響，因為市場已經(jīng)過了較長的消化期，政策效果有所減弱。

9）能否推動遺產(chǎn)稅和財產(chǎn)稅的推廣？

不動產(chǎn)登記后，房產(chǎn)稅將逐步取代交易稅，遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅也將逐步實施。但是，完成登記需要幾年時間，房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅將如何征收仍是未知數(shù)。

10) 應(yīng)該保留什么樣的房子？什么樣的房子應(yīng)該賣？

專家建議，中小城市業(yè)主在中心區(qū)最多保留兩三套普通住宅；所有的房子都可以賣掉；三四線景區(qū)的旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)也很不靠譜；一線城市中心區(qū)的普通房子，未來還有比較大的升值空間，可以留下，甚至可以考慮購買。

11）如果我提交虛假材料，會有什么后果？

偽造、變造、買賣、使用偽造、變造的房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以查封、沒收違法所得，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任依法賠償。

12) 登記制度能否成為反腐利器？

專家指出，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能不是反腐，但登記制度給擁有多套房子的官員帶來壓力，增加了官員腐敗的風(fēng)險。

以上就是房產(chǎn)證換房產(chǎn)證你應(yīng)該知道的知識。

海南小產(chǎn)權(quán)房可以用來注冊公司嗎

最近很多人對“小產(chǎn)權(quán)房”能不能申請不動產(chǎn)登記感到困惑，一直在咨詢小編。美好的一天針對這個問題，順家網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家解答問題。

問：“小產(chǎn)權(quán)房”能否辦理不動產(chǎn)登記？

回答：

不動產(chǎn)登記符合民法典規(guī)定，依法保護(hù)不動產(chǎn)注冊非法內(nèi)容是不可能的。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，“小產(chǎn)權(quán)房”違反了《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，自出生之日起尚未取得合法身份，因此沒有納入的依據(jù)在統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記中。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”是不可能登記的。

近年來，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院三令五申，明確提出建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房違法，登記發(fā)不允許使用證書。希望廣大市民不要購買產(chǎn)權(quán)較小的房屋，以免造成財產(chǎn)損失。

預(yù)讀

一、問：辦理不動產(chǎn)登記需要多長時間

答：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

注：只接受符合要求的申請材料，審核時限不包括公示時間。 30個工作日為上限，不需要30個工作日處理。為服務(wù)群眾，登記窗口將簡化手續(xù)，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。

2. Q：哪些報名類型需要現(xiàn)場核對

回答：

下列情形，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場檢查：

（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)屬為首次登記。

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記。

（三）因不動產(chǎn)損失注銷登記。

（四）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要進(jìn)行現(xiàn)場核查的其他情形。