深圳房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)_風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展趨勢(shì)

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2023-06-06 08:53:34
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內(nèi)容摘要：從房屋買賣、租賃、裝修到物業(yè)管理，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了非常重要的推動(dòng)作用，也為許多投資者帶來(lái)了回報(bào)...

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從房屋買賣、租賃、裝修到物業(yè)管理，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了非常重要的推動(dòng)作用，也為許多投資者帶來(lái)了回報(bào)。然而，廣受關(guān)注的深圳房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)卻也讓許多人缺乏對(duì)房地產(chǎn)投資的信心和安全感，下文將就這一問(wèn)題進(jìn)行探討。

風(fēng)險(xiǎn)背景

在深圳，有許多企業(yè)找到“門戶稅務(wù)公司”，注冊(cè)成立以后裝修后還買下了若干套住宅或商鋪，這樣，這些公司就能不斷利用這些空房間進(jìn)行虛開(kāi)發(fā)票及洗錢活動(dòng)。2018年，深圳市政府開(kāi)展了一次打黑除惡行動(dòng)，摸清了近30個(gè)“門戶稅務(wù)公司”及多個(gè)從事虛開(kāi)發(fā)票活動(dòng)的人員。這些人員通常稱為“信托人”，其手中的企業(yè)作為“殼公司”經(jīng)營(yíng)，用于洗錢等非法活動(dòng)。

風(fēng)險(xiǎn)分類

房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議與物業(yè)管理上的紛爭(zhēng)。一方面，房屋被注冊(cè)公司會(huì)偽造產(chǎn)權(quán)證明以出售或者獲取房屋所有權(quán)，從而引發(fā)房屋買賣產(chǎn)生問(wèn)題。另一方面，這類公司也常常會(huì)以不合法的方式獲取物業(yè)管理權(quán)，從而損害業(yè)主的利益。

風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

為了避免深圳房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：首先，每一筆房屋交易前都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，減少產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。其次，對(duì)于物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移，一定要了解清楚交易雙方之間的關(guān)系，明確物業(yè)管理怎么被移交的。最后，投資者不要輕易相信第三方轉(zhuǎn)讓，鑒別有無(wú)涉及“龍頭企業(yè)”，并較為保守地進(jìn)行投資。

風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展趨勢(shì)

隨著中國(guó)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，深圳房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，而且風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。物業(yè)管理者的不專業(yè)化，相關(guān)法律法規(guī)不完善等都會(huì)為公司注冊(cè)等行為提供便利，同時(shí)也讓投資者更容易陷入風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)論

總之，深圳房屋被注冊(cè)公司風(fēng)險(xiǎn)在現(xiàn)代商業(yè)中已經(jīng)成為一種不可忽視的問(wèn)題，投資者選擇購(gòu)買房地產(chǎn)也必須要時(shí)刻注意此類風(fēng)險(xiǎn)存在。所以，投資者需要多方面了解信息、謹(jǐn)慎投資，加強(qiáng)自我保護(hù)，才能避免這類非常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。