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2023-06-06 08:53:34
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從房屋買賣、租賃、裝修到物業(yè)管理，房地產(chǎn)行業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展起到了非常重要的推動作用，也為許多投資者帶來了回報。然而，廣受關注的深圳房屋被注冊公司風險卻也讓許多人缺乏對房地產(chǎn)投資的信心和安全感，下文將就這一問題進行探討。
在深圳，有許多企業(yè)找到“門戶稅務公司”，注冊成立以后裝修后還買下了若干套住宅或商鋪，這樣，這些公司就能不斷利用這些空房間進行虛開發(fā)票及洗錢活動。2018年，深圳市政府開展了一次打黑除惡行動，摸清了近30個“門戶稅務公司”及多個從事虛開發(fā)票活動的人員。這些人員通常稱為“信托人”，其手中的企業(yè)作為“殼公司”經(jīng)營，用于洗錢等非法活動。
房屋被注冊公司風險主要表現(xiàn)為產(chǎn)權爭議與物業(yè)管理上的紛爭。一方面，房屋被注冊公司會偽造產(chǎn)權證明以出售或者獲取房屋所有權，從而引發(fā)房屋買賣產(chǎn)生問題。另一方面，這類公司也常常會以不合法的方式獲取物業(yè)管理權，從而損害業(yè)主的利益。
為了避免深圳房屋被注冊公司風險，投資者應當注意以下幾點：首先，每一筆房屋交易前都應當進行產(chǎn)權核實，減少產(chǎn)權爭議風險。其次，對于物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)移，一定要了解清楚交易雙方之間的關系，明確物業(yè)管理怎么被移交的。最后，投資者不要輕易相信第三方轉(zhuǎn)讓，鑒別有無涉及“龍頭企業(yè)”，并較為保守地進行投資。
隨著中國市場的不斷發(fā)展，深圳房屋被注冊公司風險仍然存在，而且風險越來越大。物業(yè)管理者的不專業(yè)化，相關法律法規(guī)不完善等都會為公司注冊等行為提供便利，同時也讓投資者更容易陷入風險。
總之，深圳房屋被注冊公司風險在現(xiàn)代商業(yè)中已經(jīng)成為一種不可忽視的問題，投資者選擇購買房地產(chǎn)也必須要時刻注意此類風險存在。所以，投資者需要多方面了解信息、謹慎投資，加強自我保護，才能避免這類非常規(guī)風險。
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