深圳民宅可以注冊(cè)公司么-解讀深圳房產(chǎn)規(guī)定

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2023-06-02 08:43:50
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內(nèi)容摘要：隨著深圳經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的人來(lái)深圳創(chuàng)業(yè)。在創(chuàng)業(yè)之初，大多數(shù)人都會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，就是公司注冊(cè)。深圳的房?jī)r(jià)...

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隨著深圳經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的人來(lái)深圳創(chuàng)業(yè)。在創(chuàng)業(yè)之初，大多數(shù)人都會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，就是公司注冊(cè)。深圳的房?jī)r(jià)高昂，如果能夠在自己的民宅注冊(cè)公司，既可以省去辦公室租金的支出，還可以提高創(chuàng)業(yè)的靈活性。那么，深圳民宅可以注冊(cè)公司么？本文將為您解讀深圳房產(chǎn)規(guī)定。

一、深圳民宅可以做辦公室嗎？

民宅在深圳是可以作為辦公室使用的。但需要注意，居住區(qū)內(nèi)的民宅不能辦公，而深圳市人民政府已經(jīng)出臺(tái)政策，提倡符合管理要求的普通住宅、商業(yè)服務(wù)、工業(yè)廠房等營(yíng)業(yè)性樓宇開(kāi)展“兩適用一通行”：符合安全、環(huán)保、消防、收費(fèi)規(guī)范的個(gè)體工商戶(hù)、小微企業(yè)可以在符合規(guī)定的營(yíng)業(yè)性樓宇內(nèi)以“居住+工作”“多元共享”等方式開(kāi)展辦公室適用、商業(yè)服務(wù)適用和商業(yè)居住適用。

二、深圳民宅可以注冊(cè)公司嗎？

深圳民宅可以注冊(cè)公司，但是需要區(qū)別不同的情況。如果民宅是屬于新建的、還沒(méi)有入住的房產(chǎn)，則可以直接用于注冊(cè)公司。但是，如果是已經(jīng)入住的民宅，則需要滿(mǎn)足以下條件：

1. 房屋的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證明上需明確標(biāo)明“商務(wù)用途”；

2. 需要向房屋所在區(qū)的管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)換用途；

3. 需要向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)變更營(yíng)業(yè)稅登記證。

三、深圳民宅注冊(cè)公司有哪些禁忌？

雖然深圳民宅可以注冊(cè)公司，但是在注冊(cè)公司之前，也需要注意一些實(shí)際問(wèn)題。首先要考慮的就是鄰里關(guān)系。即使你的住宅用途轉(zhuǎn)換成功了，但如果你的公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中給周邊居民造成困擾，鄰里糾紛的起因便容易出現(xiàn)。其次就是住宅面積的限制。如果面積太小，不但無(wú)法滿(mǎn)足公司運(yùn)作的需求，還會(huì)對(duì)生活造成很大的影響。

四、如何申請(qǐng)深圳民宅注冊(cè)公司？

首先，需要到房屋所在區(qū)的物業(yè)管理公司或居委會(huì)咨詢(xún)有關(guān)規(guī)定和手續(xù)；其次，需要到房管局申請(qǐng)房屋用途轉(zhuǎn)換，當(dāng)然，也可以委托專(zhuān)業(yè)的代理公司來(lái)辦理；最后，在完成用途轉(zhuǎn)換后，還需要到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記證的變更手續(xù)。

五、總結(jié)

總體來(lái)說(shuō)，深圳民宅可以注冊(cè)公司，但需要注意法律和實(shí)際問(wèn)題。在辦公室適用、商業(yè)服務(wù)適用和商業(yè)居住適用的營(yíng)業(yè)性樓宇內(nèi)，可以將民宅轉(zhuǎn)換用途，但需要向房屋所在區(qū)的管理部門(mén)、中介或代理公司了解相關(guān)手續(xù)和操作流程。愿廣大創(chuàng)業(yè)者堅(jiān)持合法、規(guī)范的原則，在創(chuàng)造自己企業(yè)的同時(shí)，也能夠?yàn)樯钲诘陌l(fā)展做出貢獻(xiàn)。