深圳商品房注冊公司條件(掌握5個必要條件)

好順佳集團
2023-05-30 10:34:56
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內容摘要：深圳作為全國經濟強省的代表城市之一，其房地產業(yè)自然也是備受矚目的。如果你想創(chuàng)業(yè)并進入這個市場，那么注冊一家房地...

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深圳作為全國經濟強省的代表城市之一，其房地產業(yè)自然也是備受矚目的。如果你想創(chuàng)業(yè)并進入這個市場，那么注冊一家房地產開發(fā)公司是首要選擇。那么，如何成為一家合法的深圳商品房注冊公司呢？下面我們將分別從五個必要條件來介紹，希望對您有所幫助。

一、注冊資金不低于5000萬元

注冊公司需要的資金是很多創(chuàng)業(yè)者所關注的問題，開發(fā)房地產更是如此。深圳市工商行政管理局從2015年開始要求房產開發(fā)企業(yè)的注冊資金不低于5000萬元，其中不少創(chuàng)業(yè)者所在公司的實收資本應不少于2500萬元。這樣做的目的主要是為了降低企業(yè)倒閉的風險，增強企業(yè)的資金實力，確保購房者的權益。

二、有適當辦公場所

注冊成功后還需要一個合適的辦公場所，因為負責管理和承擔法律責任的法人代表必須在公司注冊地有固定住所。根據深圳市行政區(qū)劃，商業(yè)用途房屋最好在規(guī)劃范圍內，能有一個良好的實體地址以及完備的實體設施就更好了，不同的地段有著不同的市場區(qū)域會完全影響到公司的發(fā)展，因此這點也是非常的重要。

三、提供合法的土地證和規(guī)劃許可證

想要開發(fā)商品房，必須有相應的房地產土地證和規(guī)劃許可證等必要的法律文件，這些都是開發(fā)商品房必須選取地點前必須要準備的，相關證照缺一不可。最好需要有專業(yè)的律師進行規(guī)劃報建等審批手續(xù)處理，有完備的文件基礎和資訊收集情況，這對開發(fā)商品房的企業(yè)來說具有無可比擬的保障。

四、設立開發(fā)公司及項目公司

在深圳，可以通過設立開發(fā)公司和項目公司來進行商品房開發(fā)。一般情況下，前者負責公司的運營管理，后者負責具體的項目開發(fā)。項目公司成立，需要與開發(fā)公司簽訂項目開發(fā)協議、風險管控協議、經營管理協議等，這樣有助于劃分企業(yè)職能，降低風險。

五、專業(yè)的企業(yè)管理團隊

企業(yè)核心團隊的質量直接影響著企業(yè)的長遠發(fā)展。對于商品房開發(fā)公司來說，至少應具備規(guī)劃、設計、營銷、財務、法律等相關領域的專業(yè)人員。團隊的能力和資質直接影響著公司的信譽、市場走向以及后期的業(yè)績表現，因此每一個人都要有一定的專業(yè)素養(yǎng)。

在深圳，成為一家合法的商品房注冊公司需要具備上述條件，其中最重要的就是資金實力和法律證照。除此之外，企業(yè)自身的人員素質與管理能力等方面也必須非常出色。希望創(chuàng)業(yè)者能更好的策劃自己的創(chuàng)業(yè)之路，早日成功。