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2023-05-30 10:33:22
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最近越來越多的人選擇在廣州開設(shè)自己的企業(yè)，想要成功經(jīng)營企業(yè)，一個好的物業(yè)公司就是至關(guān)重要的。但是在廣州注冊物業(yè)公司也有特定的要求，下面我們就來一起了解一下吧。
在廣州注冊物業(yè)公司，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本應不少于50萬元人民幣。此外，根據(jù)廣州市財政局、房地產(chǎn)與城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于進一步加強物業(yè)服務行業(yè)規(guī)范管理的通知》，廣州市區(qū)（含花都、番禺）各區(qū)從2018年1月1日起，對新注冊、變更、核準的物業(yè)管理企業(yè)實行注冊資本專項管理，注冊資本分為三檔，分別為50萬、100萬、200萬。
需要注意的是，物業(yè)公司的注冊資本只有達到相應的標準，才能營業(yè)。
在廣州注冊物業(yè)公司還需要辦理相應的證照，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、開戶許可證、消防安全證等。
如果涉及到房屋租賃和銷售相關(guān)的業(yè)務，還需要申請相關(guān)證件，如廣州市不動產(chǎn)證明、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)操作資格證書等。
在廣州注冊物業(yè)公司，企業(yè)的服務質(zhì)量直接關(guān)系到資深物業(yè)管理人員的專業(yè)性和素質(zhì)，因此還需要聘用專業(yè)的物業(yè)管理人員，他們需要持有相應的職業(yè)資格證書，如《物業(yè)服務質(zhì)量評價師》、《物業(yè)管理人員職業(yè)資格》等。
此外，物業(yè)管理人員還需要掌握業(yè)務知識，包括產(chǎn)權(quán)法、物業(yè)管理條例、按揭貸款和房屋租賃條例等相關(guān)法律法規(guī)性文件。
為提高物業(yè)服務質(zhì)量，政府規(guī)定物業(yè)公司必須按照業(yè)主委員會的決定，建立健全維修基金制度，缺少維修資金不能成立。
具體要求是傳統(tǒng)住宅的維修基金，按總建筑面積的5%計算；高層建筑物的維修資金，按照所有業(yè)主應繳集資金的5%計算。商業(yè)房產(chǎn)的計算方式不同，如果注冊的物業(yè)公司經(jīng)營的是商業(yè)型物業(yè)，需要根據(jù)具體情況聯(lián)系當?shù)胤抗懿块T咨詢相關(guān)規(guī)定。
在廣州注冊物業(yè)公司，還有一些其他要求，比如：物業(yè)管理服務合同、維修費報告、咨詢申請審批等各種方方面面都需要注意。
總之，開設(shè)物業(yè)公司可以帶動社區(qū)整體升級，提高居民的生活品質(zhì)。但是在注冊物業(yè)公司時要注意以上各種要求，不違反相關(guān)規(guī)定，為人民群眾提供更加規(guī)范、專業(yè)的服務。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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