廣州物業(yè)公司注冊要求-注冊資本要求

好順佳集團(tuán)
2023-05-30 10:33:22
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內(nèi)容摘要：最近越來越多的人選擇在廣州開設(shè)自己的企業(yè)，想要成功經(jīng)營企業(yè)，一個好的物業(yè)公司就是至關(guān)重要的。但是在廣州注冊物業(yè)...

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最近越來越多的人選擇在廣州開設(shè)自己的企業(yè)，想要成功經(jīng)營企業(yè)，一個好的物業(yè)公司就是至關(guān)重要的。但是在廣州注冊物業(yè)公司也有特定的要求，下面我們就來一起了解一下吧。

1、注冊資本要求

在廣州注冊物業(yè)公司，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本應(yīng)不少于50萬元人民幣。此外，根據(jù)廣州市財政局、房地產(chǎn)與城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范管理的通知》，廣州市區(qū)（含花都、番禺）各區(qū)從2018年1月1日起，對新注冊、變更、核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行注冊資本專項(xiàng)管理，注冊資本分為三檔，分別為50萬、100萬、200萬。

需要注意的是，物業(yè)公司的注冊資本只有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，才能營業(yè)。

2、證照要求

在廣州注冊物業(yè)公司還需要辦理相應(yīng)的證照，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、開戶許可證、消防安全證等。

如果涉及到房屋租賃和銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)，還需要申請相關(guān)證件，如廣州市不動產(chǎn)證明、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)操作資格證書等。

3、職業(yè)資格要求

在廣州注冊物業(yè)公司，企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到資深物業(yè)管理人員的專業(yè)性和素質(zhì)，因此還需要聘用專業(yè)的物業(yè)管理人員，他們需要持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，如《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價師》、《物業(yè)管理人員職業(yè)資格》等。

此外，物業(yè)管理人員還需要掌握業(yè)務(wù)知識，包括產(chǎn)權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、按揭貸款和房屋租賃條例等相關(guān)法律法規(guī)性文件。

4、維修基金要求

為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，政府規(guī)定物業(yè)公司必須按照業(yè)主委員會的決定，建立健全維修基金制度，缺少維修資金不能成立。

具體要求是傳統(tǒng)住宅的維修基金，按總建筑面積的5%計算；高層建筑物的維修資金，按照所有業(yè)主應(yīng)繳集資金的5%計算。商業(yè)房產(chǎn)的計算方式不同，如果注冊的物業(yè)公司經(jīng)營的是商業(yè)型物業(yè)，需要根據(jù)具體情況聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢相關(guān)規(guī)定。