深圳如何注冊(cè)成立物業(yè)公司，如何在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司

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2023-05-29 09:06:04
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內(nèi)容摘要：首先，為什么要在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司？隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，物業(yè)公司也隨之蓬勃發(fā)展。成為物業(yè)公司的創(chuàng)始人，...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

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首先，為什么要在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司？隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，物業(yè)公司也隨之蓬勃發(fā)展。成為物業(yè)公司的創(chuàng)始人，您可以將一系列服務(wù)提供給住宅和商業(yè)樓宇的業(yè)主和租戶。這將不僅讓您獲得年收入數(shù)百萬(wàn)的商業(yè)利潤(rùn)，還有機(jī)會(huì)滿足業(yè)主和租戶對(duì)安全、清潔和便利性的需求。在本文中，我們將向您介紹在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司的步驟和所有必要文件。

第一步：選擇公司類型

在深圳，您可以選擇私人有限責(zé)任公司（LLC）或獨(dú)資企業(yè)。對(duì)物業(yè)公司而言，一般建議選擇私人有限責(zé)任公司。這種類型的公司在管理方面更為靈活，限制個(gè)人責(zé)任。此外，為了順利獲得相關(guān)證書(shū)，建議向具有注冊(cè)物業(yè)師資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，以讓您更好地選擇適合您的公司類型。

第二步：決定注冊(cè)地址

在深圳，注冊(cè)公司需要有一個(gè)地址。為了設(shè)立一家物業(yè)公司，建議選擇一個(gè)位于商業(yè)中心的地方或者一個(gè)住宅區(qū)，離地鐵站或公交車(chē)站不要太遠(yuǎn)。地址必須經(jīng)過(guò)特別批準(zhǔn)，不要在沒(méi)有特別批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上決定地址。

第三步：取得執(zhí)照

物業(yè)公司在深圳必須申請(qǐng)領(lǐng)取執(zhí)照。執(zhí)照可以在深圳市場(chǎng)監(jiān)管局獲得，提交證書(shū)，收取相關(guān)費(fèi)用，從而獲得一份物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。需要注意的是，申請(qǐng)執(zhí)照的前提是您必須有注冊(cè)資本：

資本類別 | 資本要求

-----|---------

自用房地產(chǎn) | 人民幣50萬(wàn)元

第三方房地產(chǎn) | 人民幣100萬(wàn)元

開(kāi)發(fā)建筑的房地產(chǎn) | 人民幣300萬(wàn)元

第四步：進(jìn)行法律和協(xié)議

在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司還需要與其他機(jī)構(gòu)、人員制定協(xié)議，內(nèi)容涉及業(yè)主協(xié)議、員工雇傭協(xié)議、建筑管理協(xié)議等等。需要您與專業(yè)顧問(wèn)協(xié)商制定協(xié)議，并保證符合深圳市關(guān)于物業(yè)公司的法規(guī)、法律和法規(guī)。但必須注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。

第五步：建立運(yùn)營(yíng)策略

注冊(cè)公司后，您必須建立公司的運(yùn)營(yíng)策略。其中包括標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、日常操作手冊(cè)、安全管理計(jì)劃，聯(lián)絡(luò)人員等。此外，您還需要為您的公司尋找客戶，比如公寓、商業(yè)辦公室、購(gòu)物中心和酒店等等。

總結(jié)：

1. 選擇公司類型是初步的步驟之一，物業(yè)公司建議選擇私人有限責(zé)任公司。

2. 在選擇公司地址時(shí)，需特別注意公司的特別批準(zhǔn)。

3. 取得許可證是深圳注冊(cè)物業(yè)公司的必要步驟。

4. 編制法律協(xié)議是準(zhǔn)備深圳注冊(cè)物業(yè)公司的重要步驟。

5. 建立公司的運(yùn)營(yíng)策略包括標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、日常操作手冊(cè)、安全管理計(jì)劃、聯(lián)絡(luò)人員等。

在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司，是一個(gè)需要花費(fèi)很多精力和時(shí)間的過(guò)程。尤其是在法律方面，需要吸取相關(guān)專家的知識(shí)和建議。不過(guò)，如果您遵循上述步驟，處理必要的文件，建立必要的協(xié)議和策略，并經(jīng)過(guò)盡職調(diào)查去尋找客戶，那么您就可以掌握在深圳注冊(cè)成立物業(yè)公司的全部過(guò)程了。