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2023-05-24 09:03:52
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深圳，作為全球最先進的城市之一，有著非常發(fā)達的經(jīng)濟體系和城市建設(shè)，因此在全國內(nèi)外有著極高的聲望，那么對于深圳的房產(chǎn)，作為全球房價最高的城市之一，能不能利用自己的房產(chǎn)來進行公司注冊呢？本文就來探討這個問題。
關(guān)于住宅能否注冊公司問題，實際上是與住宅的性質(zhì)有關(guān)，如果是純住宅，那么注冊公司就是不允許的，因為純住宅是專門為居住而建造的，其經(jīng)營資質(zhì)是不足的，而注冊公司需要合適的經(jīng)營場所。但如果是“辦公住宅”，那么就可以進行，企業(yè)可以租用或購買這樣的房產(chǎn)來使用，進行注冊。還有一種特殊情況是如果該住宅之前已經(jīng)獲得了特殊的批準(zhǔn)，那么就可以予以考慮。
即便住宅本身符合條件，也有一些困難問題需要面對。其一，住宅為住房，因此負責(zé)的部門不愿意將其用于商業(yè)目的；其二，受限于土地規(guī)劃和上級規(guī)定，樓盤可能在建造的時候并沒有考慮到這種混用，因此并不具有辦公樓的特質(zhì)，這在注冊時會造成一些麻煩；最后，和商業(yè)樓一樣，企業(yè)在住宅樓注冊之后，將必須遵守稅額等一系列商業(yè)注冊方面的制度。
如果在深圳難以注冊公司，那么作為開放的經(jīng)濟體系，建議可以考慮海外注冊，在海外注冊可以選擇在瑞士、新加坡、開曼群島等地注冊，這些地方已經(jīng)成了全球公司注冊的熱點地區(qū)，具有很高的商業(yè)便利度和稅收優(yōu)惠等優(yōu)勢。
借助政策是最根本的方法，由于住宅公司注冊的難點，政府出臺了一系列優(yōu)惠 policies 以便企業(yè)更好地注冊、發(fā)展。政策既可以從減免地稅、房產(chǎn)稅等產(chǎn)生的費用為企業(yè)減輕負擔(dān)，還可以從松綁規(guī)定、寬限條件等方面為企業(yè)解決注冊困難。
總的看來，深圳的住宅能否注冊公司，實際上依然有很高的門檻存在。如果企業(yè)非得在深圳注冊公司或使用深圳住宅作公司經(jīng)營，那么建議遵循政策，辦理相應(yīng)的經(jīng)營許可，并通過政策調(diào)整來解決難題；如果實在不行，那么搭乘“一帶一路”戰(zhàn)略的契機，在海外進行公司注冊，這也是實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的一個不錯的選擇。
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