寫字樓只能注冊(cè)公司嗎廣州(廣州實(shí)踐詳解)

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2023-05-24 09:00:52
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內(nèi)容摘要：“寫字樓只能注冊(cè)公司”是迷思還是真相？在廣州這個(gè)全球知名的商業(yè)城市，對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來說，租一間辦公室可以說...

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“寫字樓只能注冊(cè)公司”是迷思還是真相？

在廣州這個(gè)全球知名的商業(yè)城市，對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)來說，租一間辦公室可以說是比較奢侈的開支。于是，相當(dāng)多的創(chuàng)業(yè)者選擇在寫字樓內(nèi)租用辦公室來降低成本。但是，對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來說，有一個(gè)重要的問題：寫字樓只能注冊(cè)公司嗎？

相信許多人都會(huì)用肯定的答案回應(yīng)這個(gè)問題，認(rèn)為“寫字樓只能注冊(cè)公司”。但是，這卻是一個(gè)迷思。

租寫字樓只能注冊(cè)公司是多年前的規(guī)定

曾幾何時(shí)，租用寫字樓只能是有營業(yè)執(zhí)照并注冊(cè)成立的公司。但是，隨著城市的發(fā)展和政策的變化，租用寫字樓的政策也得到了較為大的調(diào)整，一些寫字樓不再以營業(yè)執(zhí)照為門檻，而是積極創(chuàng)新，租賃靈活，非公司組織、個(gè)體創(chuàng)業(yè)者，甚至個(gè)人都可以選擇在寫字樓內(nèi)租用辦公室。

寫字樓的租賃形式有哪些？

1.整層寫字樓出租

此類寫字樓由于面積較大，一般需要整層的租用。通常租用者以公司為主，并為上市公司和大型企業(yè)提供辦公場(chǎng)所，具具代表性的是：廣州國際金融中心、華僑城大廈。

2.共享式寫字樓

共享式辦公更為流行。通常是將一整層辦公樓根據(jù)面積分配給不同的創(chuàng)業(yè)公司，共享公共區(qū)域，共用會(huì)議室、娛樂區(qū)等。這種形式一般只需要申請(qǐng)一個(gè)寫字樓即可，其中就有許多寫字樓支持以個(gè)人名義注冊(cè)。

3.虛擬辦公室

虛擬辦公室適合剛起步的個(gè)體客戶和小微企業(yè)，只需要租用一個(gè)品牌影響力強(qiáng)的地址，在這個(gè)地址上可以注冊(cè)公司，然后也可以在自己的工作地方居住和工作。當(dāng)需要租用寫字樓時(shí)，可以隨時(shí)更改地址，不需要綁定，部分虛擬辦公室也支持以個(gè)人名義注冊(cè)。

租賃寫字樓的其他需要注意的問題

1.項(xiàng)目類型

不同的寫字樓項(xiàng)目類型、管理機(jī)構(gòu)和服務(wù)水平的不同，租用的前期居住條件和后繼創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)管理和發(fā)展情況也會(huì)有相應(yīng)的變化。此時(shí)需要選擇適合自己的項(xiàng)目類型。

2.租金成本

二手寫字樓成本相對(duì)較低，但基設(shè)條件較新項(xiàng)目差。此時(shí)需要根據(jù)預(yù)算評(píng)估，具體做選擇并出租。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)

在選擇寫字樓時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)運(yùn)營模式選址。對(duì)于服務(wù)、銷售型企業(yè)來說，選擇交通方便的商業(yè)區(qū)及核心地區(qū)較為適合；對(duì)于生產(chǎn)型企業(yè)來說，要考慮配套的廠房及辦公面積。

總結(jié)

在廣州，寫字樓的租賃政策是開放的，非公司組織、個(gè)體創(chuàng)業(yè)者以及個(gè)人都可以在寫字樓內(nèi)申請(qǐng)租賃辦公室。在選擇寫字樓時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件具體做選擇，并考慮租金成本、項(xiàng)目地點(diǎn)等因素。