深圳注冊的公司購房限購嗎_深圳注冊公司購房限購政策解析

好順佳集團
2023-05-22 08:55:22
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內(nèi)容摘要：掌握規(guī)則，有理財計劃深圳是全國的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，吸引了大量人才和資本的涌入，房價水漲船高，給購房族造成極大的壓力...

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掌握規(guī)則，有理財計劃

深圳是全國的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，吸引了大量人才和資本的涌入，房價水漲船高，給購房族造成極大的壓力。為了控制房價，深圳出臺了限購政策，對于注冊公司購房的限購政策，更是讓一些人感到困惑。本文將為您詳細解析深圳注冊公司購房限購政策，幫助您理清思路，制定更科學(xué)的理財計劃。

一、政策概述

1.1政策落地時間

深圳市政府于2017年9月30日發(fā)布《深圳市住房限購管理辦法》，注冊公司也被納入限購范疇中。

1.2注冊公司的定義

《深圳市住房限購管理辦法》規(guī)定企業(yè)未納入限購主體，僅對自然人進行限購，而“注冊企業(yè)”被認為是一種合法主體，即企業(yè)可以持有不超過限購數(shù)量的住房。

二、如何購買住房

2.1根據(jù)《管理辦法》購房

根據(jù)《深圳市住房限購管理辦法》規(guī)定，注冊公司可通過個人名下的方式購置住房，但需嚴格遵守限購政策的各項要求。

2.2 配合公司福利購買住房

雖然深圳注冊公司購房受到限制，但公司可以根據(jù)自身情況，為員工提供住房福利來解決購房問題。公司借助購房公積金和各種住房補貼政策，為員工購買住房，既提高了員工能力，也提高了公司的中長期穩(wěn)定性。

三、如何適應(yīng)限購政策

3.1加強公司財務(wù)規(guī)劃

注冊公司購房時需要公司進行財務(wù)規(guī)劃，這樣可以更好的把握買房的機會。對于有購房需求的公司，應(yīng)按照自身經(jīng)濟實力，綜合考慮貸款比例、儲蓄等因素，制定合理的購房計劃。

3.2增強融資渠道多元化

如今的金融市場存在多種的資金來源，如融資租賃、保險融資等多種形式。注冊公司可以優(yōu)化資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，增大融資渠道多元化，降低公司的財務(wù)風(fēng)險，提高公司的金融理財能力。

四、如何應(yīng)對未來發(fā)展

4.1跨區(qū)域聯(lián)合購房

對于大型企業(yè)，可以考慮跨區(qū)域聯(lián)合購房。因為不同城市限購政策各有不同，跨區(qū)域企業(yè)明顯受限程度小?？鐓^(qū)域聯(lián)合購房模式成本較低，獲得的收益相對較高，是未來企業(yè)發(fā)展的趨勢。

4.2合理利用住房租賃服務(wù)

就算不幸被限購了，也不用太過悶悶不樂，可以轉(zhuǎn)移購房需求和資金到租房市場上。利用住房租賃服務(wù)，可以把閑散資金和資產(chǎn)通過租金獲得穩(wěn)定的回報，房價和房租參差不齊，但租房市場是不變的，是一個長期的賺錢機會。

五、總結(jié)

在購房市場紛繁復(fù)雜的環(huán)境下，注冊公司購房優(yōu)惠可能會因限購政策而泡湯，但對于企業(yè)而言，不一定需要持有住房才算是成功。不管是通過配合公司福利購房、加強財務(wù)規(guī)劃還是租房市場，企業(yè)可以選擇適合自己的理財方案，以維持自身的正常運營并取得更高的利潤回報。