深圳注冊(cè)的公司購(gòu)房限購(gòu)嗎_深圳注冊(cè)公司購(gòu)房限購(gòu)政策解析

好順佳集團(tuán)
2023-05-22 08:55:22
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內(nèi)容摘要：掌握規(guī)則，有理財(cái)計(jì)劃深圳是全國(guó)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，吸引了大量人才和資本的涌入，房?jī)r(jià)水漲船高，給購(gòu)房族造成極大的壓力...

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掌握規(guī)則，有理財(cái)計(jì)劃

深圳是全國(guó)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，吸引了大量人才和資本的涌入，房?jī)r(jià)水漲船高，給購(gòu)房族造成極大的壓力。為了控制房?jī)r(jià)，深圳出臺(tái)了限購(gòu)政策，對(duì)于注冊(cè)公司購(gòu)房的限購(gòu)政策，更是讓一些人感到困惑。本文將為您詳細(xì)解析深圳注冊(cè)公司購(gòu)房限購(gòu)政策，幫助您理清思路，制定更科學(xué)的理財(cái)計(jì)劃。

一、政策概述

1.1政策落地時(shí)間

深圳市政府于2017年9月30日發(fā)布《深圳市住房限購(gòu)管理辦法》，注冊(cè)公司也被納入限購(gòu)范疇中。

1.2注冊(cè)公司的定義

《深圳市住房限購(gòu)管理辦法》規(guī)定企業(yè)未納入限購(gòu)主體，僅對(duì)自然人進(jìn)行限購(gòu)，而“注冊(cè)企業(yè)”被認(rèn)為是一種合法主體，即企業(yè)可以持有不超過限購(gòu)數(shù)量的住房。

二、如何購(gòu)買住房

2.1根據(jù)《管理辦法》購(gòu)房

根據(jù)《深圳市住房限購(gòu)管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)公司可通過個(gè)人名下的方式購(gòu)置住房，但需嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策的各項(xiàng)要求。

2.2 配合公司福利購(gòu)買住房

雖然深圳注冊(cè)公司購(gòu)房受到限制，但公司可以根據(jù)自身情況，為員工提供住房福利來(lái)解決購(gòu)房問題。公司借助購(gòu)房公積金和各種住房補(bǔ)貼政策，為員工購(gòu)買住房，既提高了員工能力，也提高了公司的中長(zhǎng)期穩(wěn)定性。

三、如何適應(yīng)限購(gòu)政策

3.1加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)規(guī)劃

注冊(cè)公司購(gòu)房時(shí)需要公司進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣可以更好的把握買房的機(jī)會(huì)。對(duì)于有購(gòu)房需求的公司，應(yīng)按照自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，綜合考慮貸款比例、儲(chǔ)蓄等因素，制定合理的購(gòu)房計(jì)劃。

3.2增強(qiáng)融資渠道多元化

如今的金融市場(chǎng)存在多種的資金來(lái)源，如融資租賃、保險(xiǎn)融資等多種形式。注冊(cè)公司可以優(yōu)化資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，增大融資渠道多元化，降低公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高公司的金融理財(cái)能力。

四、如何應(yīng)對(duì)未來(lái)發(fā)展

4.1跨區(qū)域聯(lián)合購(gòu)房

對(duì)于大型企業(yè)，可以考慮跨區(qū)域聯(lián)合購(gòu)房。因?yàn)椴煌鞘邢拶?gòu)政策各有不同，跨區(qū)域企業(yè)明顯受限程度小?？鐓^(qū)域聯(lián)合購(gòu)房模式成本較低，獲得的收益相對(duì)較高，是未來(lái)企業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。

4.2合理利用住房租賃服務(wù)

就算不幸被限購(gòu)了，也不用太過悶悶不樂，可以轉(zhuǎn)移購(gòu)房需求和資金到租房市場(chǎng)上。利用住房租賃服務(wù)，可以把閑散資金和資產(chǎn)通過租金獲得穩(wěn)定的回報(bào)，房?jī)r(jià)和房租參差不齊，但租房市場(chǎng)是不變的，是一個(gè)長(zhǎng)期的賺錢機(jī)會(huì)。

五、總結(jié)

在購(gòu)房市場(chǎng)紛繁復(fù)雜的環(huán)境下，注冊(cè)公司購(gòu)房?jī)?yōu)惠可能會(huì)因限購(gòu)政策而泡湯，但對(duì)于企業(yè)而言，不一定需要持有住房才算是成功。不管是通過配合公司福利購(gòu)房、加強(qiáng)財(cái)務(wù)規(guī)劃還是租房市場(chǎng)，企業(yè)可以選擇適合自己的理財(cái)方案，以維持自身的正常運(yùn)營(yíng)并取得更高的利潤(rùn)回報(bào)。