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2023-05-19 09:14:05
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在打破傳統(tǒng)觀念、推廣市場經(jīng)濟(jì)的大趨勢下，注冊公司已成為很多人不得不面對的難題。而在深圳這一開放、多元化的城市，關(guān)于能否利用民居來注冊公司的問題，一直以來都是廣受關(guān)注的話題。本文從深圳新政策出發(fā)，對此問題做出了相關(guān)分析。
2018年初，深圳市市規(guī)劃局發(fā)布一個(gè)名為《深圳市城市更新改造優(yōu)化方案》，其中提到，鼓勵(lì)發(fā)展民宿業(yè)，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，同時(shí)減少存量住宅面積。此項(xiàng)政策至今仍未被廢除，對于居民利用自己的房屋來注冊公司，提供了一定的依據(jù)。
然而，2018年10月，深圳市工商局發(fā)布了一則文告，明確規(guī)定：禁止把民居用來注冊公司。該通告強(qiáng)調(diào)：只有具備商用性質(zhì)的住宅才能用來注冊公司，同時(shí)強(qiáng)調(diào)，如果監(jiān)管局發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將取消該公司的營業(yè)執(zhí)照。
事實(shí)上，從法律角度看，用民居注冊公司是違法的。依據(jù)公司法與住房法條款，民居與居住者屬于使用權(quán)，不屬于權(quán)屬。因此，住宅用于注冊公司，但不實(shí)際用于經(jīng)營，這是一種侵犯使用權(quán)的行為。如果因此產(chǎn)生了爭議，法律支持的是居民使用權(quán)。
近年來，深圳連續(xù)開展了多輪相關(guān)專項(xiàng)整治行動，打擊了許多非法注冊公司。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，僅2019年上半年，深圳市執(zhí)法部門共查處非法民居注冊公司621起，涉案金額近1.6億元。
綜上所述，在深圳，用民居注冊公司是不被允許的。雖然由于某些政策鼓勵(lì)民宿業(yè)的發(fā)展，有一些居民可能會想要利用房屋來注冊公司，但從法律角度看來，這是違反規(guī)定的。同時(shí)，深圳市政府對此類行為也是零容忍的，開展了多輪專項(xiàng)整治行動，嚴(yán)打非法民居注冊公司。因此，居民要想合法注冊公司，須要依據(jù)相關(guān)規(guī)定，選擇商用性質(zhì)的住宅作為注冊地點(diǎn)。
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