重慶商住樓可以注冊(cè)公司嗎(商住樓注冊(cè)公司的法律依據(jù))

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2023-05-18 11:30:20
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內(nèi)容摘要：重慶作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的城市，商住樓的建設(shè)也隨之火熱起來。但是，許多人對(duì)于商住樓是否可以注冊(cè)公司存在疑問，接...

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重慶作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的城市，商住樓的建設(shè)也隨之火熱起來。但是，許多人對(duì)于商住樓是否可以注冊(cè)公司存在疑問，接下來，我們就來一探究竟。

1、商住樓注冊(cè)公司的法律依據(jù)

首先，我們需要查閱相關(guān)的法律法規(guī)，以便知道商住樓是否具備注冊(cè)公司的條件。2009年出臺(tái)的《關(guān)于商品住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)管理若干問題的通知》，其中第七條規(guī)定：“商品住宅項(xiàng)目不得用于跨界互通，不得投資其他用途項(xiàng)目或出租經(jīng)營。”可以看出，商品住宅不能進(jìn)行任何跨界投資，因此，商住樓想要注冊(cè)公司肯定是不符合法律法規(guī)的。

但是，重慶市政府在2019年卻推出了一項(xiàng)新政策，規(guī)定商住樓可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，并將這些住房分配給企業(yè)的員工。這可以說是重慶市政府對(duì)于商住樓的一種肯定和鼓勵(lì)。但是，這并不能證明商住樓可以注冊(cè)公司。

2、商住樓在實(shí)際操作中是否可以注冊(cè)公司

我們還需要了解商住樓在實(shí)際操作中是否可以注冊(cè)公司。在很多地方，商住樓確實(shí)注冊(cè)了公司并進(jìn)行了經(jīng)營活動(dòng)。但是，這并不代表商住樓注冊(cè)公司是合法的。這些商住樓注冊(cè)公司大多是采用灰色地帶的方式，簡單注冊(cè)一個(gè)公司就能完成注冊(cè)。但是，這樣操作風(fēng)險(xiǎn)巨大，隨時(shí)存在被查處或被追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

3、商住樓注冊(cè)公司對(duì)人民群眾的影響

商住樓注冊(cè)公司的確對(duì)一些人民群眾帶來了便利。例如，方便一些小型企業(yè)或者是創(chuàng)業(yè)者使用商住樓的房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。但是，商住樓注冊(cè)公司對(duì)于周圍居民也會(huì)帶來噪音污染、秩序混亂等問題。此外，商住樓注冊(cè)公司的影響還在于其開業(yè)后是否符合相關(guān)的法律法規(guī)。

4、商住樓的管理與規(guī)范化

商住樓注冊(cè)公司的問題實(shí)際上反映的是重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和規(guī)范化的問題。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)得到政府的有效監(jiān)管，那么商住樓注冊(cè)公司的事情也就不會(huì)發(fā)生。因此，我們呼吁政府加強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理和規(guī)范，從而確保人民群眾的合法權(quán)益。

5、商住樓或?qū)⒈环山棺?cè)公司

最近，國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布《市場(chǎng)禁入規(guī)定(征求意見稿)》。該《規(guī)定》提出，如果企業(yè)或個(gè)人因嚴(yán)重違法失信行為被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)或個(gè)人名單，或者被依法取消市場(chǎng)經(jīng)營資格，將被禁止進(jìn)入市場(chǎng)。因此，商住樓注冊(cè)公司也將面臨被法律限制的局面。

總結(jié)

綜合來看，商住樓注冊(cè)公司在目前還是個(gè)不被法律法規(guī)所允許的違規(guī)行為。不過，隨著國家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的加強(qiáng)，商住樓注冊(cè)公司也將被法律所禁止。我們?cè)谶M(jìn)行商住樓資產(chǎn)投資時(shí)，一定要特別注意，以免因此而蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。