深圳租商住可以注冊(cè)公司嗎-解析深圳商住房和公司注冊(cè)

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2023-05-17 09:06:12
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內(nèi)容摘要：深圳作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)世界級(jí)城市，也是中國(guó)最富裕的城市之一。在這個(gè)城市中，很多人會(huì)選擇租住商住...

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深圳作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)世界級(jí)城市，也是中國(guó)最富裕的城市之一。在這個(gè)城市中，很多人會(huì)選擇租住商住房來(lái)節(jié)省開(kāi)支。但是，對(duì)于一些有創(chuàng)業(yè)意愿的人來(lái)說(shuō)，他們是否可以在租住的商住房上注冊(cè)公司呢？本文將通過(guò)詳細(xì)解析深圳商住房和公司注冊(cè)的規(guī)定，來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。

深圳商住房定義與規(guī)定

首先，我們需要了解深圳商住房的定義和規(guī)定。在深圳市，商住房指的是住房和非居住用房同處于同一建筑物內(nèi)的自用住宅，允許居住和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、辦公場(chǎng)所兼用。但是，所謂的“允許”并不代表完全沒(méi)有限制。根據(jù)《深圳市建設(shè)局關(guān)于商住房規(guī)定的通知》，商住房必須滿足以下條件：

1.可供人居住的面積應(yīng)占總建筑面積的70%以上；

2.建筑面積在50平方米以上的商住房，應(yīng)具備廚房和衛(wèi)生間等居住設(shè)施；

3.在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置前，應(yīng)經(jīng)區(qū)縣政府管轄的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)有土地管理部門(mén)、建設(shè)工程質(zhì)量管理部門(mén)等三部門(mén)審核同意，辦理相關(guān)手續(xù)；

4.不得影響周邊居民的安全和正常的生活、勞動(dòng)環(huán)境；

5.不得超過(guò)樓房總體租賃面積的20%。

此外，深圳市對(duì)商住房的審核和管理也比較嚴(yán)格。《深圳市商住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，商住房應(yīng)按照商品房銷售的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并需要經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、消防等部門(mén)的檢查和驗(yàn)收，合格后才能交付使用。

深圳公司注冊(cè)規(guī)定

了解了商住房的定義和規(guī)定之后，我們?cè)賮?lái)看看深圳公司注冊(cè)規(guī)定。在深圳注冊(cè)公司，需要滿足以下條件：

1.具有合法的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或辦公場(chǎng)所；

2.具有足夠的注冊(cè)資本；

3.能夠提供符合要求的經(jīng)營(yíng)范圍；

4.全部股東的合法身份證明和簽署的文件。

需要注意的是，深圳市規(guī)定，注冊(cè)辦公場(chǎng)所必須是符合用途規(guī)定和法律規(guī)定的，且必須通過(guò)了屬地公安局的消防安全檢查和相關(guān)部門(mén)的環(huán)保和產(chǎn)權(quán)審核。

深圳租商住可以注冊(cè)公司嗎？

回歸問(wèn)題，深圳租商住是否可以注冊(cè)公司呢？這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的。根據(jù)深圳市政府有關(guān)規(guī)定，商住房可以兼營(yíng)辦公場(chǎng)所，也就是說(shuō)，商住房可以作為注冊(cè)公司的場(chǎng)所。不過(guò)，需要注意的是，在選擇商住房作為公司注冊(cè)場(chǎng)所時(shí)，必須滿足以下條件：

1.商住房業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)立前，應(yīng)經(jīng)過(guò)區(qū)縣政府管轄的住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)有土地管理部門(mén)、建設(shè)工程質(zhì)量管理部門(mén)等三部門(mén)審核同意，辦理相關(guān)手續(xù)；

2.商住房的使用面積不能超過(guò)公司注冊(cè)資本的2倍；

3.商住房不能進(jìn)行生產(chǎn)性經(jīng)營(yíng)，比如不能作為工廠、作坊等工作場(chǎng)所。

總之，如果想要在深圳租商住房注冊(cè)公司，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，確保所選擇的商住房符合法律法規(guī)的要求。

結(jié)論

通過(guò)以上分析，我們可以得出結(jié)論：在深圳租商住房可以注冊(cè)公司，但選擇商住房作為公司注冊(cè)場(chǎng)所時(shí)必須遵循相關(guān)規(guī)定。因此，在選擇商住房注冊(cè)公司前，應(yīng)該仔細(xì)查看港住房的是否符合規(guī)定，同時(shí)提前與政府部門(mén)進(jìn)行溝通和審批，以確保注冊(cè)公司的合法性和規(guī)范性。