廣州開發(fā)商注冊空殼公司，投機升值風險極大，深度揭秘廣州房地產開發(fā)商注冊空殼公司的真相

好順佳集團
2023-05-15 09:54:05
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內容摘要：廣州的房地產市場一直備受關注，其中開發(fā)商們的行為更是備受矚目。近年來，有一批開發(fā)商注冊空殼公司，引發(fā)社會廣泛關...

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廣州的房地產市場一直備受關注，其中開發(fā)商們的行為更是備受矚目。近年來，有一批開發(fā)商注冊空殼公司，引發(fā)社會廣泛關注。這些開發(fā)商注冊空殼公司的做法存在極大的投機升值風險，引發(fā)了廣泛的討論。

1、注冊空殼公司風險擴大

開發(fā)商注冊空殼公司的行為可能導致資金的過度流轉和防范失效。這種做法有可能通過出售股份把房地產開發(fā)項目轉入空殼公司。這種做法的風險在于，注冊空殼公司會讓開發(fā)商把房地產項目交給新公司，由于新公司沒有實際經驗和資源，會導致項目進度和質量不穩(wěn)定，風險更加擴大。

另外，注冊空殼公司會導致防范措施失效。由于注冊空殼公司之后，原有的防最措施將因為資產轉移被規(guī)避。新公司負責的項目在出現(xiàn)問題時會更加難以追究責任。這樣做將延長訴訟時間和資源投入，甚至會造成無法挽回的財務損失。

2、資本市場泡沫風險加劇

開發(fā)商注冊空殼公司會加大資本市場風險，導致泡沫化趨勢加劇。注冊空殼公司是為了進入資本市場，專門進行股份銷售。開發(fā)商會賣掉新公司的資產或股份，來獲取一筆大的利潤。

投資者對于“廣州開發(fā)商注冊空殼公司”的所謂上市公司有著高估的期望，這會造成價格的不穩(wěn)定性，因此如果市場出現(xiàn)一個令人失望的結果，開發(fā)商銷售了新公司的股份，往往會帶來更大的風險，甚至會造成資本市場的崩塌。

3、逃避或規(guī)避監(jiān)管

由于開發(fā)商需負擔房地產成本越來越高，開發(fā)商注冊空殼公司不僅有可能犧牲部分市場份額，還可能要違反法律規(guī)定。

開發(fā)商注冊空殼公司將會讓房地產開發(fā)項目有所變化，這樣會有很多的投資者渴望得到更多的利潤, 所以，開發(fā)商就會通過注冊空殼公司來規(guī)避監(jiān)管措施。此舉將會讓房地產市場陷入困境，無法有效保護消費者的權益。

4、誠信受到質疑

開發(fā)商在注冊空殼公司行為上，表明了對客戶的不信任，會打破原有的良好信譽度，損害客戶的利益。作為開發(fā)商，應該遵守建筑規(guī)定，有責任向客戶提供完整的信息。通過注冊空殼公司來獲得投資利潤是不道德的做法。

這種行為，也會引發(fā)社會對其誠信的質疑。一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在注冊空殼公司上存在問題，社會一定會對其產生質疑，不再信任其房地產開發(fā)項目。對于業(yè)界而言，信任是非常寶貴的，而這種財務風險的存在勢必會對開發(fā)商的信任和聲譽帶來致命打擊。

5、飽和市場和萎縮市場風險

開發(fā)商注冊空殼公司的做法是為了追求利潤，而要想在飽和市場和萎縮市場中獲得高額利潤是極難的。因此，注冊空殼公司并不是可行的做法。開發(fā)商應該對自己的業(yè)務進行合理規(guī)劃，進行戰(zhàn)略性調整，不斷推出適合市場的產品，才能夠獲得市場競爭力。

最后，希望開發(fā)商能夠認清注冊空殼公司所帶來的風險和后果，認真對待房地產市場的監(jiān)管，嚴格遵守各項法律法規(guī)。

總結：開發(fā)商注冊空殼公司是一項極高風險的投機行為，會帶來資本市場風險加劇、逃避和規(guī)避監(jiān)管、誠信問題等多個負面影響。同時，為了獲得巨額利潤而采取“拼命拆遷、忽悠顧客”的行為，擾亂了市場秩序。我們呼吁開發(fā)商能夠順應市場規(guī)律，推出合適的產品，以合理的方式進行發(fā)展，切勿利欲熏心，做出不良行為損害市場利益。