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2023-05-15 09:53:53
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對(duì)于在廣州買房的居民來(lái)說(shuō)，有一直困擾著他們的問題，那就是如何注冊(cè)房產(chǎn)。2018年，廣州市住建委出臺(tái)新政策，允許住宅注冊(cè)為公司。這一政策對(duì)于廣州的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有重大意義。這項(xiàng)政策的頒布，讓廣州的購(gòu)房者不再為房產(chǎn)問題所困擾。
住宅注冊(cè)為公司，不僅能夠把住房變成公司的資產(chǎn)，還能夠?qū)⒎慨a(chǎn)作為公司的經(jīng)營(yíng)用途。這樣房產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)將更靈活，可以更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這也能夠使購(gòu)房者獲得租金收益，增加財(cái)務(wù)收益。住宅注冊(cè)為公司，也可以進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)移。這樣除了可以有效的規(guī)避家庭財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)之外，還可以在股東之間更好地遺傳房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
住宅注冊(cè)為公司，還有一個(gè)非常實(shí)用的政策：十年內(nèi)免稅。如果對(duì)于注冊(cè)為公司的住宅進(jìn)行裝修，可以享受高達(dá)8萬(wàn)的稅前扣除。同時(shí)，如果購(gòu)房者在十年內(nèi)，將房產(chǎn)賣給公司并將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，還可以享受不征收個(gè)人所得稅的政策。
住宅注冊(cè)為公司，可以對(duì)于一些家庭財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行規(guī)避。如果住宅注冊(cè)為公司資產(chǎn)，可以有效避免家庭因?yàn)楦鞣N狀況所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。這樣在公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，就不會(huì)出現(xiàn)抵押公司資產(chǎn)的情況，從而保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受影響。
對(duì)于廣州市的房地產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)政策還具有非常重要的意義。住宅注冊(cè)為公司，可以將房產(chǎn)證書掛在公司名下，相應(yīng)地降低賣家因貸款問題所導(dǎo)致的賣房難度。同時(shí)也可以大幅度的降低交易稅的費(fèi)用，節(jié)省開銷?？偟膩?lái)說(shuō)，住宅將房產(chǎn)賣給相應(yīng)的公司，這樣看起來(lái)可能繁瑣，但是具有非常的應(yīng)用意義。
總的來(lái)說(shuō)，住宅注冊(cè)為公司，對(duì)于廣州的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，具有非常重要的意義。這項(xiàng)政策的實(shí)施，解決了居民持房難題，同時(shí)也使住宅更加靈活地運(yùn)用。此外還可以享受十年內(nèi)免稅，規(guī)避財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，方便房產(chǎn)交易等多重優(yōu)點(diǎn)。這項(xiàng)政策的出臺(tái)，可以使廣州的購(gòu)房者有更好的選擇。
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