廣州住宅注冊為公司_解決居民持房難題

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2023-05-15 09:53:53
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內(nèi)容摘要：對于在廣州買房的居民來說，有一直困擾著他們的問題，那就是如何注冊房產(chǎn)。2018年，廣州市住建委出臺新政策，允許...

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對于在廣州買房的居民來說，有一直困擾著他們的問題，那就是如何注冊房產(chǎn)。2018年，廣州市住建委出臺新政策，允許住宅注冊為公司。這一政策對于廣州的購房者來說具有重大意義。這項政策的頒布，讓廣州的購房者不再為房產(chǎn)問題所困擾。

更靈活地運用房產(chǎn)

住宅注冊為公司，不僅能夠把住房變成公司的資產(chǎn)，還能夠?qū)⒎慨a(chǎn)作為公司的經(jīng)營用途。這樣房產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營時將更靈活，可以更好的規(guī)避風險。這也能夠使購房者獲得租金收益，增加財務收益。住宅注冊為公司，也可以進行股權轉(zhuǎn)移。這樣除了可以有效的規(guī)避家庭財產(chǎn)風險之外，還可以在股東之間更好地遺傳房產(chǎn)財產(chǎn)。

十年內(nèi)免稅

住宅注冊為公司，還有一個非常實用的政策：十年內(nèi)免稅。如果對于注冊為公司的住宅進行裝修，可以享受高達8萬的稅前扣除。同時，如果購房者在十年內(nèi)，將房產(chǎn)賣給公司并將產(chǎn)權進行轉(zhuǎn)移，還可以享受不征收個人所得稅的政策。

規(guī)避財產(chǎn)風險

住宅注冊為公司，可以對于一些家庭財產(chǎn)問題進行規(guī)避。如果住宅注冊為公司資產(chǎn)，可以有效避免家庭因為各種狀況所導致的財產(chǎn)風險。這樣在公司經(jīng)營風險時，就不會出現(xiàn)抵押公司資產(chǎn)的情況，從而保障個人財產(chǎn)不受影響。

方便房產(chǎn)交易

對于廣州市的房地產(chǎn)交易來說，這項政策還具有非常重要的意義。住宅注冊為公司，可以將房產(chǎn)證書掛在公司名下，相應地降低賣家因貸款問題所導致的賣房難度。同時也可以大幅度的降低交易稅的費用，節(jié)省開銷。總的來說，住宅將房產(chǎn)賣給相應的公司，這樣看起來可能繁瑣，但是具有非常的應用意義。

總的來說，住宅注冊為公司，對于廣州的購房者來說，具有非常重要的意義。這項政策的實施，解決了居民持房難題，同時也使住宅更加靈活地運用。此外還可以享受十年內(nèi)免稅，規(guī)避財產(chǎn)風險，方便房產(chǎn)交易等多重優(yōu)點。這項政策的出臺，可以使廣州的購房者有更好的選擇。