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2022-03-24 17:20:31
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在我國(guó)，不同類型的房子有不同的用途，比如住宅、商品房等，如果打算開公司做生意，此時(shí)需要確定辦公地址，也就是有辦公室的實(shí)際房屋。這個(gè)時(shí)候住所可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎？下面，郝順家小編就給大家詳細(xì)解答。
1、住所可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎？
首先，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將住宅改建為商品房。業(yè)主將住宅改建為商業(yè)建筑的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主的同意。
二、《最高人民法院關(guān)于審理房屋不同權(quán)屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條規(guī)定的“利益所有人”。在建筑物分區(qū)內(nèi)，聲稱對(duì)自己有利害關(guān)系的建筑物以外的所有者應(yīng)證明其房屋價(jià)值和生活質(zhì)量受到或可能受到不利影響。
這兩項(xiàng)規(guī)定是法院在當(dāng)前司法實(shí)踐中適用法律的最有效依據(jù)。
由此可見，申請(qǐng)人在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以使用住所注冊(cè)公司。
二、住所用于注冊(cè)公司需要提交哪些材料？
根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局《居住登記問題通知》，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)將住宅改建為營(yíng)業(yè)用房。房屋作為住宅使用的，除按照國(guó)家工商總局《關(guān)于辦理戶籍問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)和個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或者戶籍（登記地址）變更登記時(shí)，將住所變更為商業(yè)建筑的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。
（二）住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）所在地的居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的、由利害關(guān)系人同意將住宅改建為商業(yè)建筑的協(xié)議證明文件。
企業(yè)（公司）或個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或變更住所（營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）登記期間，將住所變更為商品房的，股東（投資人）或企業(yè)（公司），個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《居?。I(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》上承諾遵守法律、法規(guī)和管理法規(guī)，并征得利害關(guān)系人的同意。
（三）企業(yè)設(shè)立登記時(shí)。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)將其寫在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。 （以及房產(chǎn)證復(fù)印件上的業(yè)主簽名）
住宅的用途自然是供人們居住的。住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司的問題的答案即將出現(xiàn)。在我國(guó)，不允許使用住所注冊(cè)公司。如果您對(duì)此仍有疑問，不妨直接致電我們咨詢我們。
?？谧≌梢宰?cè)公司嗎
一、普通房屋可以注冊(cè)公司嗎？
1、根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，允許使用住宅地址作為營(yíng)業(yè)地址。申請(qǐng)注冊(cè)。只要能提供合法的使用證明，就可以申請(qǐng)注冊(cè)。但需要說(shuō)明的是，并不是所有的住所都可以用來(lái)申請(qǐng)公司注冊(cè)。雖然現(xiàn)在公司的申請(qǐng)流程簡(jiǎn)單了很多，但是對(duì)于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的人來(lái)說(shuō)，住址不能作為公司注冊(cè)。地址。
2、如果使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需提供房屋使用者為本人的證明。例如，您需要有房產(chǎn)證。申請(qǐng)登記時(shí)，需提供加蓋產(chǎn)權(quán)單位印章的復(fù)印件或業(yè)主簽字。
3、如果您想注冊(cè)一家使用出租房屋的公司，您需要提供房屋提供者的證明，或租賃合同和紅皮書簽名。不需要房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際情況。確認(rèn)無(wú)誤后，進(jìn)行工商登記。
4. 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，為了簡(jiǎn)化工商登記手續(xù)，大部分省份允許住所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，需要提供住所的合法使用證明才能登記，但其他地方，如重慶、陜西等地區(qū)，對(duì)某些行業(yè)有限制。
5、除了使用住所作為公司注冊(cè)地址外，還可以使用商務(wù)秘書所在公司的地址，以錨定地址注冊(cè)公司。商務(wù)秘書一般由政府或秘書公司管理，采用地址代管的形式。也可注冊(cè)為工商企業(yè)
二、將戶口登記為公司有哪些注意事項(xiàng)？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內(nèi)設(shè)置辦公空間。
2. 獲準(zhǔn)在住宅樓內(nèi)設(shè)立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設(shè)計(jì)。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。
4、應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定，并按以下要求提交相關(guān)文件： 已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交物業(yè)簽署的房屋所有權(quán)證復(fù)印件所有者。
5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的住宅，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家的安全生產(chǎn)安全隱患嚴(yán)重。 , 影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3. 辦理公司戶口登記需要提供哪些材料？
1、居住使用證明和《戶籍登記表》
2、住所所在地的居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的利害關(guān)系業(yè)主同意該住所已變更為商業(yè)用房的證明文件。
三、企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立或辦理戶籍變更登記時(shí)，將住所變更為商品房的，股東、企業(yè)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《戶籍登記表》上作出承諾：遵守法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定并得到利益相關(guān)方的同意。
4、設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶登記時(shí)，股東應(yīng)在《戶籍登記表》上蓋章或簽字；在《居住登記表》上蓋章或簽名。
5.企業(yè)和個(gè)體工商戶已向登記機(jī)關(guān)承諾遵守與房屋管理有關(guān)的法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并取得利害關(guān)系業(yè)主的同意，但未實(shí)際遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。經(jīng)利害關(guān)系人同意，屬于提交虛假材料的行為。
從這個(gè)角度來(lái)看，一個(gè)住所可以注冊(cè)為公司，但也有需要注意的地方。例如，公司經(jīng)營(yíng)的行業(yè)不能影響居民的安全和環(huán)境衛(wèi)生；因此，一定要仔細(xì)看看以上住宅注冊(cè)公司時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，同時(shí)在注冊(cè)過(guò)程中準(zhǔn)備好所有需要的材料。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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