成立房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件

好順佳集團
2023-04-27 15:30:51
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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在國家鼓勵創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開就開，公司注冊是有相關(guān)要求的，遇到關(guān)于成立房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件的問題...

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現(xiàn)在國家鼓勵創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開就開，公司注冊是有相關(guān)要求的，遇到關(guān)于成立房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件的問題，希望此文能給投資者帶來幫助。

一、企業(yè)名稱要求

注冊公司的時候，首先要進行工商核名，需要提供多個公司名稱進行查名，公司名稱一般由四個部分組成：字號+行業(yè)特點+行政區(qū)劃+組織形式。我們要注意的是在取名的時候要找一些不常見的字，這樣更容易通過。準備的多一些更好。

二、公司章程要求

公司成立時，需向工商管理部門提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經(jīng)營范圍、股東及出資比例、注冊資本，股東、董事、監(jiān)事的權(quán)利與義務等內(nèi)容。

三、注冊資金要求

現(xiàn)在已經(jīng)是注冊資金認繳制，不需要資金的實際到賬，但是注冊資金的多少還是要相好的。建議還是按照自己的能力來寫，因為寫多了到時候承擔不起責任會有很多麻煩，相對你寫一元的注冊資本，就要考慮是不是給你的客戶帶來了一種不能被信任得感覺。

四、企業(yè)經(jīng)營地址要求

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

五、企業(yè)經(jīng)營范圍要求

這個其實并沒有那么難，只要把自己的業(yè)務范圍和今后有可能涉及到的業(yè)務寫下來就好。這個建議不易寫的太雜，會給企業(yè)的客戶不知道貴公司具體那個方面強的感覺。就算是沒有寫到今后涉及到的范圍，我們也可以選擇變更。

六、股東要求條件

注冊公司股東人數(shù)要求：

　　1、普通的有限責任股東人數(shù)50人以下。

　　2、股東人數(shù)只有1人，也可以成立有限責任公司，一般不建議注冊一人有限責任公司，因為注冊一人有限責任公司后，以后每年營業(yè)執(zhí)照年檢的時候，必須要會計事務所出具審計報告，才可以順利年檢，既費錢又費事，所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計報告的事情。

　　3、在創(chuàng)業(yè)初期，不建議股東人數(shù)太多，因為股東太多的話，在經(jīng)營過程的效率可能比較低。

　　4、有限責任公司的股東人數(shù)，在經(jīng)營過程中可以變更，比如增加新股東等。

　　5、有限責任公司股東人數(shù)的多少，在營業(yè)執(zhí)照等公司證照中不體現(xiàn)，只在驗資報告以及公司章程等資料中體現(xiàn)。

　　6、股東之間可以是親屬關(guān)系，比如夫妻、父子等關(guān)系，都沒有問題。

七、對監(jiān)事的要求

監(jiān)事享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務的職權(quán)，同時負有對公司忠實和勤勉義務。

八、董事要求和責任

董事長由董事會以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。

九、法人職責要求

擔任法定代表人的自然人不得有法律規(guī)定的禁止性情形，例如：擔任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;擔任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;個人所負數(shù)額較大的債務到期未清償?shù)惹樾巍?/p>

以上便是對成立房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件，這一問題的細致解釋。相信現(xiàn)在各位對公司注冊要求都有一定了解了?，F(xiàn)在國家鼓勵創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開就開，公司注冊是有相關(guān)要求的，倘若創(chuàng)業(yè)者不懂可以來向我們的客服人員多咨詢。