成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件

好順佳集團(tuán)
2023-04-27 15:30:51
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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開(kāi)就開(kāi)，公司注冊(cè)是有相關(guān)要求的，遇到關(guān)于成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件的問(wèn)題...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開(kāi)就開(kāi)，公司注冊(cè)是有相關(guān)要求的，遇到關(guān)于成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件的問(wèn)題，希望此文能給投資者帶來(lái)幫助。

一、企業(yè)名稱要求

注冊(cè)公司的時(shí)候，首先要進(jìn)行工商核名，需要提供多個(gè)公司名稱進(jìn)行查名，公司名稱一般由四個(gè)部分組成：字號(hào)+行業(yè)特點(diǎn)+行政區(qū)劃+組織形式。我們要注意的是在取名的時(shí)候要找一些不常見(jiàn)的字，這樣更容易通過(guò)。準(zhǔn)備的多一些更好。

二、公司章程要求

公司成立時(shí)，需向工商管理部門(mén)提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、股東及出資比例、注冊(cè)資本，股東、董事、監(jiān)事的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

三、注冊(cè)資金要求

現(xiàn)在已經(jīng)是注冊(cè)資金認(rèn)繳制，不需要資金的實(shí)際到賬，但是注冊(cè)資金的多少還是要相好的。建議還是按照自己的能力來(lái)寫(xiě)，因?yàn)閷?xiě)多了到時(shí)候承擔(dān)不起責(zé)任會(huì)有很多麻煩，相對(duì)你寫(xiě)一元的注冊(cè)資本，就要考慮是不是給你的客戶帶來(lái)了一種不能被信任得感覺(jué)。

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址要求

去專門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

五、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍要求

這個(gè)其實(shí)并沒(méi)有那么難，只要把自己的業(yè)務(wù)范圍和今后有可能涉及到的業(yè)務(wù)寫(xiě)下來(lái)就好。這個(gè)建議不易寫(xiě)的太雜，會(huì)給企業(yè)的客戶不知道貴公司具體那個(gè)方面強(qiáng)的感覺(jué)。就算是沒(méi)有寫(xiě)到今后涉及到的范圍，我們也可以選擇變更。

六、股東要求條件

注冊(cè)公司股東人數(shù)要求：

　　1、普通的有限責(zé)任股東人數(shù)50人以下。

　　2、股東人數(shù)只有1人，也可以成立有限責(zé)任公司，一般不建議注冊(cè)一人有限責(zé)任公司，因?yàn)樽?cè)一人有限責(zé)任公司后，以后每年?duì)I業(yè)執(zhí)照年檢的時(shí)候，必須要會(huì)計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告，才可以順利年檢，既費(fèi)錢又費(fèi)事，所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊(cè)一個(gè)股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計(jì)報(bào)告的事情。

　　3、在創(chuàng)業(yè)初期，不建議股東人數(shù)太多，因?yàn)楣蓶|太多的話，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程的效率可能比較低。

　　4、有限責(zé)任公司的股東人數(shù)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以變更，比如增加新股東等。

　　5、有限責(zé)任公司股東人數(shù)的多少，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照等公司證照中不體現(xiàn)，只在驗(yàn)資報(bào)告以及公司章程等資料中體現(xiàn)。

　　6、股東之間可以是親屬關(guān)系，比如夫妻、父子等關(guān)系，都沒(méi)有問(wèn)題。

七、對(duì)監(jiān)事的要求

監(jiān)事享有法律和公司章程授予的參與管理、監(jiān)督公司事務(wù)的職權(quán)，同時(shí)負(fù)有對(duì)公司忠實(shí)和勤勉義務(wù)。

八、董事要求和責(zé)任

董事長(zhǎng)由董事會(huì)以全體董事的過(guò)半數(shù)選舉產(chǎn)生。

九、法人職責(zé)要求

擔(dān)任法定代表人的自然人不得有法律規(guī)定的禁止性情形，例如：擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理，對(duì)該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償?shù)惹樾巍?/p>

以上便是對(duì)成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要哪些條件，這一問(wèn)題的細(xì)致解釋。相信現(xiàn)在各位對(duì)公司注冊(cè)要求都有一定了解了。現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。但是，公司不是想開(kāi)就開(kāi)，公司注冊(cè)是有相關(guān)要求的，倘若創(chuàng)業(yè)者不懂可以來(lái)向我們的客服人員多咨詢。