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2022-08-24 09:17:30
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公司及董事會全體成員保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、交易概況
阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）是公司全資子公司大亞人造板集團(tuán)有限公司的全資子公司，位于阜南縣，安徽省。由于阜南縣城市發(fā)展和城市規(guī)劃逐年調(diào)整變化，阜陽公司所在地已成為縣城中心，周邊房屋和居民密集，阜陽公司已無法正常生產(chǎn)和經(jīng)營。目前，由于阜南縣城市規(guī)劃和社會公共利益的需要，經(jīng)友好協(xié)商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）收回了國有建設(shè)用地使用權(quán)。富陽公司預(yù)先擁有。 2021年12月30日，雙方簽訂了《提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)補償協(xié)議》（以下簡稱《補償協(xié)議》）。關(guān)閉富陽公司。
該事項已經(jīng)公司第八屆董事會第十次會議審議通過。根據(jù)深交所上市規(guī)則和公司章程的相關(guān)規(guī)定，上述交易不涉及關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成“上市”《公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組“無需提交股東大會審議。
二、交易對手基本情況
本次交易的交易對手為阜南縣政府，與公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面不存在任何關(guān)系。
三、富陽公司基本情況
阜陽公司為本公司全資子公司大亞人造板集團(tuán)有限公司的全資子公司。公司注冊地址為安徽省阜陽市阜南縣工業(yè)園區(qū)；主營業(yè)務(wù)為自產(chǎn)中高密度木纖維板的生產(chǎn)和銷售；注冊資本2502萬元。截至目前，富陽公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
大雅天象家居有限公司
100
大亞人造板集團(tuán)有限公司
100
阜陽大亞裝飾材料有限公司
富陽公司上一年度及最近一期主要財務(wù)指標(biāo)如下：
4、基本交易標(biāo)的情況
本次交易標(biāo)的為安徽省阜陽市阜南縣阜陽大道東側(cè)、阜正路北側(cè)阜陽公司擁有的房產(chǎn)。土地面積66平方米，總建筑面積20平方米 大米及其配件、設(shè)備搬遷、倉儲貨物搬遷，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償和員工經(jīng)濟補償.
根據(jù)安徽正成房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》（萬正成方字地[2021]008號），上述房屋、土地、附著物、設(shè)備搬遷費、倉儲貨物 搬遷費總估價5萬元。根據(jù)安徽立泰會計師事務(wù)所出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權(quán)經(jīng)營損失專項審計報告》（萬里轉(zhuǎn)申字[2021]1035號） （普通合伙）富陽公司停產(chǎn) 停業(yè)損失補償和職工經(jīng)濟補償合計1萬元。
以上述評估結(jié)果為參考，綜合考慮當(dāng)?shù)卣?，通過雙方協(xié)商增加合同履約激勵，確定本次賠償總額為8000萬元。
本次交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押，不涉及訴訟、仲裁，不涉及查封、凍結(jié)等司法措施。
五、協(xié)議主要內(nèi)容
2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽公司（乙方）簽署了《補償協(xié)議》。主要內(nèi)容如下：
(1) 協(xié)議內(nèi)容
一、乙方企業(yè)的關(guān)賬方式及時間點
本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即啟動停產(chǎn)退出程序，逐步停產(chǎn)并交付土地及整廠及相關(guān)設(shè)施，確保在停產(chǎn)后90日內(nèi)完成整廠停產(chǎn)及交付等任務(wù)。協(xié)議生效。
2. 乙方企業(yè)關(guān)停的步驟及時間點：
（一）乙方應(yīng)在2021年12月31日前完成停產(chǎn)工作，并在協(xié)議生效后50日內(nèi)完成對公司員工的解雇。
（2）協(xié)議生效后90日內(nèi)，乙方處置庫存物資，運輸庫存等所有設(shè)備設(shè)施，辦理企業(yè)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，交付整廠到A廣場的區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。
3、甲方賠償及補貼金額
（一）參照國有建設(shè)用地補償相關(guān)政策，雙方共同委托安徽正誠置業(yè)土地評估測繪有限公司和安徽立泰會計師事務(wù)所（普通合伙）對補償費用進(jìn)行評估審計為乙方早日收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（2）雙方認(rèn)可安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測量有限公司出具的評估報告和安徽利泰會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的專項審計報告。
（三）甲方應(yīng)向乙方支付不動產(chǎn)及附屬物價值補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、員工辭退、合同績效獎勵等共計8000萬元。除此之外，乙方將不要求任何其他費用。
（四）補償費繳納時間：
①甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)以劃撥方式向乙方支付4000萬元人民幣的賠償金。
②甲方辦理企業(yè)全部不動產(chǎn)證、土地使用權(quán)證注銷手續(xù)，收到乙方整個廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施，并在乙方完成第一條規(guī)定義務(wù)后10個工作日內(nèi)移交的協(xié)議。剩余賠償費4000萬元支付給乙方。
（二）甲方承諾和保證
1. 完全有能力履行本協(xié)議的所有義務(wù)和責(zé)任。
2、甲方按照協(xié)議約定的期限和方式支付賠償金。
3、甲方應(yīng)督促有關(guān)部門協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等注銷手續(xù)。
4、甲方按約定節(jié)點向乙方付款。超過15天的，乙方每天支付5萬元違約金。
（三）乙方承諾和保證
1. 完全有能力履行本協(xié)議的所有義務(wù)和責(zé)任。
2、乙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議時，不動產(chǎn)等固定資產(chǎn)不處于被抵押或質(zhì)押的狀態(tài)，與他人不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成關(guān)機步驟。乙方在每個節(jié)點逾期超過15天的，乙方應(yīng)向甲方支付每天5萬元的罰款。
（四）生效條款
本協(xié)議將由雙方授權(quán)代表簽署并由雙方簽字。
六、本次事件對公司的影響
政府項目建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)。交易定價嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政府相關(guān)文件執(zhí)行，未對公司及股東造成損害。感興趣的情況。此次富陽公司的關(guān)閉，可以促進(jìn)公司的集約化生產(chǎn)，不會對公司整體生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。
根據(jù)公司財務(wù)部門初步測算，本次停產(chǎn)補償不會對公司2021年的財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響，公司將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對上述補償費用進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。 《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等相關(guān)政策。具體會計處理及相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)以年度審計會計師事務(wù)所確認(rèn)的審計結(jié)果為準(zhǔn)。
公司將持續(xù)關(guān)注本次交易的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時履行信息披露義務(wù)。敬請投資者注意投資風(fēng)險。
七?？晒┎殚喌奈募?/p>
1、公司第八屆董事會第十次會議決議；
2、阜南縣政府與阜陽公司簽訂的《補償協(xié)議》；
3、安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》（萬正誠方字地[2021]008號）；
4、安徽利泰會計師事務(wù)所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前回國》土地使用權(quán)經(jīng)營性損失專項審計報告（萬里轉(zhuǎn)審字[2021]1035號）
特此公告
大雅天象家居股份有限公司董事會
2021年12月31日觀點新聞：近日，龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司與富陽城南新區(qū)城市服務(wù)有限公司共同成立富陽龍湖城市服務(wù)有限公司。
視點新媒體了解到，富陽龍湖城服成立于2022年8月8日，注冊資本500萬元，法定代表人為陳家喜。其經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；專業(yè)的清潔、清潔、消毒服務(wù)；樓宇保潔服務(wù)等。目前，其主要股東為龍湖地產(chǎn)，持股51股；富陽城南新區(qū)城服持有49股。
此外，6月9日，龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司新投資昆明龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司，投資比例為100。
（李先杰）
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