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2022-08-24 09:00:55
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問(wèn)：我最近想買(mǎi)房。請(qǐng)問(wèn)英東有適合你的房子嗎？或者其他地區(qū)也有，價(jià)格越高越好！
答：！買(mǎi)房要量力而行，尤其是剛需，建議從預(yù)算和需求兩方面來(lái)買(mǎi)房。
再說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在的英東樓市。目前，英東的房?jī)r(jià)比整個(gè)阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)略低300元/㎡左右。可以說(shuō)是阜陽(yáng)最適合買(mǎi)房的地區(qū)之一。不過(guò)，年初以來(lái)，英東土地市場(chǎng)爆發(fā)，也一定程度上刺激了房?jī)r(jià)。因此，這次我們只討論區(qū)域中前綴為“7”的項(xiàng)目。
從該區(qū)域的板塊來(lái)看，如果你是英東區(qū)的“原住民”，他們已經(jīng)習(xí)慣了住在火車(chē)站西邊。約7400元/㎡。
如果對(duì)居住環(huán)境比較在意的話，英東新城可能更適合，而且我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)比較劃算。作為熱銷(xiāo)項(xiàng)目，東湖世紀(jì)城是該區(qū)域最具吸引力的樓盤(pán)，均價(jià)約7400元/㎡。
此外，府河公園還有一些總價(jià)相對(duì)較低的剛需盤(pán)，如文一門(mén)云棲天境、恒大臨溪縣等。不過(guò)，府河公園目前的大部分規(guī)劃仍在等待落實(shí)。發(fā)展可能不如英東區(qū)有效。
Q：最近經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)很多商家倒閉了，比如超市、酒店等，現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎？
答：！就個(gè)人而言，我認(rèn)為這不能一概而論。
事實(shí)上，客觀評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，其發(fā)展速度并不慢。隨著區(qū)域的整體轉(zhuǎn)型和一體化，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的效益不斷提升，不僅擺脫了“偏遠(yuǎn)”的固有印象，各項(xiàng)配套設(shè)施也得到顯著提升和完善。但在樓市方面，經(jīng)開(kāi)區(qū)地理位置特殊，樓市兩極分化相當(dāng)嚴(yán)重。簡(jiǎn)單地說(shuō)，越往西，價(jià)格就越高。
由于其西部與城南新區(qū)相連，最西端的項(xiàng)目如融創(chuàng)淮河一號(hào)，瀛州萬(wàn)達(dá)旁邊的潁州鴻陽(yáng)公館基本可以享受和城南一樣的套餐，所以價(jià)格還是偏高的，和城南比起來(lái)也不算多。
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部地區(qū)，如府河公園，今年的市場(chǎng)并不樂(lè)觀。由于該地區(qū)發(fā)展緩慢，大量計(jì)劃的實(shí)施尚需時(shí)日。受此影響，房?jī)r(jià)非但沒(méi)有上漲，反而出現(xiàn)下跌。但另一方面，也意味著它在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢(shì)。為了搶占市場(chǎng)，板塊內(nèi)的樓盤(pán)也有不少優(yōu)惠，不僅有特價(jià)房的釋放，部分樓盤(pán)還有買(mǎi)房送車(chē)位的活動(dòng)，可有需要的優(yōu)先。
綜上所述，沒(méi)有能不能買(mǎi)，最后按需入手。
問(wèn)：最近我看到新聞?wù)f政府嚴(yán)格控制新房的交付。這是真的嗎？如果以后交期不滿意，有沒(méi)有規(guī)律可循？
答：！因此，為應(yīng)對(duì)交接，全國(guó)多地出臺(tái)了新的規(guī)定。
尤其是在合肥，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新房交付嚴(yán)格控制，“9631”制度全面落實(shí)。即《通知》規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房銷(xiāo)售合同約定的交割日前9個(gè)月、6個(gè)月、3個(gè)月、1個(gè)月必須做什么。詳細(xì)信息可以在網(wǎng)上找到。
但在阜陽(yáng)，對(duì)于配送的內(nèi)容并沒(méi)有具體的規(guī)定。不過(guò)，既然合肥已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，或許同樣以房地產(chǎn)為主的富陽(yáng)，在不久的將來(lái)會(huì)有普及的機(jī)會(huì)。
雖然現(xiàn)行法還存在差距，但隨著市場(chǎng)庫(kù)存的不斷改善，阜陽(yáng)市場(chǎng)準(zhǔn)存房數(shù)量也在逐年增加。阜陽(yáng)成屋銷(xiāo)售時(shí)代或?qū)⒌絹?lái)。準(zhǔn)現(xiàn)房相對(duì)來(lái)說(shuō)更安全，樓盤(pán)的好壞一目了然，可以讓購(gòu)房者把買(mǎi)房的主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里，真是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
問(wèn)：位于富和工業(yè)園的潤(rùn)源太陽(yáng)城小區(qū)多次延遲交付房屋，交付時(shí)間一一落實(shí)，一直沒(méi)有進(jìn)展。是否成為近幾年形成的新的未完成項(xiàng)目？
答：！據(jù)我所知，這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)存在延遲交房的問(wèn)題。此外，業(yè)主反映，該項(xiàng)目在支付違約金方面也存在“霸王條款”的嫌疑。
官方還回復(fù)了項(xiàng)目進(jìn)度問(wèn)題，表示潤(rùn)源太陽(yáng)城項(xiàng)目由富陽(yáng)潤(rùn)源置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目有23棟住宅，已交付16棟，其余7棟建筑物尚不可用。交付。
開(kāi)發(fā)商表示，其余未交付的樓宇已完成室內(nèi)安裝、初步裝修等工作，部分收尾工作正在進(jìn)行中，竣工后將進(jìn)行竣工驗(yàn)收；室外土方也已回填，排水工程正在施工中。景觀、道路等建設(shè)。開(kāi)發(fā)商已承諾加緊建設(shè)，計(jì)劃于2021年9月完成樓宇交付。
問(wèn)：潁上南路華氏雅地小區(qū)管理混亂已久。物業(yè)公司任意破壞綠化和私人車(chē)位，收支不公布。作為業(yè)主我該怎么辦？
答：！近期，社區(qū)的業(yè)主對(duì)您在領(lǐng)導(dǎo)留言板上提到的問(wèn)題進(jìn)行了多次投訴。官方回復(fù)如下：
關(guān)于破壞華世雅地小區(qū)物業(yè)內(nèi)綠色建筑停車(chē)位問(wèn)題。經(jīng)調(diào)查，小區(qū)原有車(chē)位已不能滿足業(yè)主停車(chē)需求，電瓶車(chē)數(shù)量增加導(dǎo)致車(chē)位嚴(yán)重短缺。為滿足業(yè)主停車(chē)需求，經(jīng)物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)積極協(xié)調(diào)協(xié)商，決定將小區(qū)內(nèi)少量裸露黃土區(qū)改建為非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)。車(chē)輛。 1號(hào)樓和2號(hào)樓之間的瓷磚區(qū)域被改造成機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，并公布了該計(jì)劃。由于小區(qū)內(nèi)充電樁較多，考慮到小區(qū)業(yè)主的安全，新建的非機(jī)動(dòng)車(chē)位不設(shè)置充電樁。目前，潁州區(qū)文峰街道辦事處要求小區(qū)物業(yè)管理公司加強(qiáng)管理，積極引導(dǎo)居民規(guī)范停車(chē)，不得影響居民正常出行，除在特殊情況下。
關(guān)于華氏雅地社區(qū)收支公示。經(jīng)了解，社區(qū)定期在公告欄上公布季度收支情況。目前，潁州區(qū)文峰街道辦事處已督促物業(yè)公司加大宣傳力度，規(guī)范收費(fèi)行為，同時(shí)向業(yè)主說(shuō)明收費(fèi)明細(xì)，避免業(yè)主誤解。
事實(shí)上，阜陽(yáng)有很多物業(yè)管理公司收取高額費(fèi)用，但他們的服務(wù)卻大打折扣，并不盡如人意。針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題，政府也嚴(yán)厲打擊，出臺(tái)各種法律法規(guī)規(guī)范行業(yè)秩序。作為業(yè)主，您也必須勇于拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
最后，我還想說(shuō)一件事。作為購(gòu)房者，在買(mǎi)房的時(shí)候，選擇對(duì)房產(chǎn)有良好口碑的開(kāi)發(fā)商是非常有必要的。你應(yīng)該睜大眼睛仔細(xì)選擇。
8月10日，為深入推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控各項(xiàng)工作要求，阜陽(yáng)木材總公司黨支部利用黨員活動(dòng)日組織黨員活動(dòng)。黨員干部 與河濱社區(qū)黨員干部合作，對(duì)公司倉(cāng)庫(kù)、住宅樓通道、辦公區(qū)、下水道口等進(jìn)行消毒，向員工宣傳疫情防控知識(shí)。
此次活動(dòng)進(jìn)一步增強(qiáng)了黨員干部為人民服務(wù)的意識(shí)，加強(qiáng)了黨員干部與職工群眾的聯(lián)系，為廣大職工群眾營(yíng)造了良好的生活環(huán)境，受到了大家的一致好評(píng)。
【富陽(yáng)市供銷(xiāo)公司】
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