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2022-08-24 08:47:20

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內(nèi)容摘要：進入2020年，盈尚開始全面發(fā)展。除了商業(yè)、醫(yī)療、城市建設，教育進步也不遜于市區(qū)不。大學之旅！近日，潁上縣舉行教育重點...

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進入2020年，盈尚開始全面發(fā)展。除了商業(yè)、醫(yī)療、城市建設，教育進步也不遜于市區(qū)

不。大學之旅！

近日，潁上縣舉行教育重點項目簽約儀式。簽約儀式上，潁上縣政府與北京上坤教育集團、江蘇龍騰教育發(fā)展有限公司、江蘇珠峰教育科技發(fā)展有限公司簽署合作協(xié)議，其中北京上坤教育控股集團收購安徽旅游職業(yè)院校。正式簽訂合同。

據(jù)了解，此次簽約是為了將最優(yōu)質的教育資源帶入潁上，建設教育強縣。安徽旅游職業(yè)學院是安徽省唯一一所經(jīng)教育部批準、安徽省人民政府批準設立的旅游學院。

學院位于潁上縣南湖新區(qū)緯三路南側，占地500畝，總用地面積約31萬平方米，總建筑面積約21萬平方米?？蛷d、餐廳、衛(wèi)生間等配套設施應齊全。學校對面是縣政府建設的“五館一中心”、潁上縣中醫(yī)院、潁上二中。

從地域上看，該區(qū)域共有三所高校，分別是即將建成的28萬多平方米的中專、安徽旅游職業(yè)學院和潁上縣春暉汽車駕駛培訓學校。

可見，潁上縣非常注重人才的培養(yǎng)。它不僅注重知識的灌輸，更不乏技能培訓。培養(yǎng)一大批人才指日可待。

從樓市來看，雖然該地區(qū)目前處于起步階段，并沒有大量住宅，但在各大學校落成后，區(qū)域價值有望大幅上漲，樓面價格也應該會上漲。 .

|二

盈商入圍中國投資潛力100強

經(jīng)濟發(fā)展是城市進步的基礎。經(jīng)過多年的集中爆發(fā)，潁上經(jīng)濟已發(fā)展到相當規(guī)模，并于本月入選中國社會科學院財經(jīng)研究院發(fā)布的《中國縣域經(jīng)濟發(fā)展報告（2020年）》科學就是最好的證明。

報告構建縣域經(jīng)濟競爭力和投資潛力指數(shù)體系，對2020年400個縣（市）經(jīng)濟競爭力和投資潛力指數(shù)進行實證研究。名單中，安徽省有21個縣（市）入圍，阜陽共有4個縣（市）入圍，其中潁上縣（第55名）。

從此，潁上實體經(jīng)濟不斷注入。先是阿里巴巴與富陽盈商簽約，隨后紅星美凱龍宣布落地。此外，富陽第三座萬達廣場也有可能落戶潁上。開發(fā)就像通用插件。

一、實體經(jīng)濟持續(xù)進入

9月1日，阿里研究院正式公布了2020年淘寶村和淘寶鎮(zhèn)名單，潁上縣沉城鎮(zhèn)上榜，已連續(xù)兩年上榜。

9月12日，阿里巴巴集團客戶體驗事業(yè)群（簡稱CCO）與安徽省就“客戶服務縣”項目簽署戰(zhàn)略合作，在英商等六地共建阿里巴巴客戶體驗中心。

2、紅星美凱龍、萬達廣場都會來。

今年9月，潁上富城置業(yè)以約3億的總價收購潁上高鐵新區(qū)269畝土地。

根據(jù)土地出讓要求，紅星美凱龍需建設不低于4萬平方米的大型商業(yè)綜合體（高端家居建材專業(yè)市場運營）。

大型商業(yè)綜合體建成后，必須完全自有、整體經(jīng)營，自有期限不少于10年。

經(jīng)查詢，潁上富城置業(yè)有限公司為紅星美凱龍的參股公司，持股19股。旗下產(chǎn)業(yè)之一為安徽巨峰置業(yè)有限公司，巨峰置業(yè)控股公司之一為安徽中信置業(yè)，中信新安樓為該公司在阜陽開發(fā)的項目。

此外，9月初，萬達在盈商注冊了盈商萬達廣場商業(yè)管理有限公司。據(jù)了解，該公司由100萬達商業(yè)管理集團有限公司控股。根據(jù)天眼查資料顯示，公司注冊地址為潁上縣沉城鎮(zhèn)迎賓大道8號，地理位置相對較.永遠。

公司的注冊，大概意味著盈商萬達廣場即將到來。同時，該項目很可能是萬達輕資產(chǎn)項目，即公司的開發(fā)建設將由當?shù)亻_發(fā)商出資，由萬達管理和運營。

這個消息雖然不是定論，但足以說明阜陽縣的經(jīng)濟發(fā)展得到了外界的認可，對阜陽樓市也是一大助力。

|三

潁上新房與二手房對比明顯

經(jīng)濟的進步也在推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。今年，潁上樓市不遜于市區(qū)，甚至更差。世茂、金科等多家實力地產(chǎn)企業(yè)落戶于此，為區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)帶來更多新鮮血液。碧桂園的推出，進一步提升了盈尚樓市的核心競爭力。

1、總價1億！碧桂園再次登陸潁上

11月底，碧桂園成功中標YS2020-68地塊，該地塊位于寶樹路南側、南衛(wèi)一路北側、南河一路西側、順河東側潁上縣南湖新區(qū)路。土地總金額約畝，總成交金額約1萬元，樓面價1377元/㎡。

據(jù)了解，這是碧桂園自2017年以來在潁上開發(fā)的第五個項目，數(shù)量與市區(qū)相當。

2、潁上二手房市場不容樂觀

潁上新房市場火爆，但阜陽二手房市場始終未能擺脫整體下行趨勢。

安居客數(shù)據(jù)顯示，目前潁上縣二手房均價為6818元/平方米，環(huán)比下降，同比下降。二手房價格位居阜陽五縣第二。

二手房的下滑與區(qū)域土壤市場的繁榮密不可分。大量大牌房企的進入，使新房數(shù)量和質量都得到了顯著提升，給二手房市場帶來了不小的沖擊。這清楚地反映在價格上。但幸運的是，下降幅度并不大。從走勢圖看，整體水平還是穩(wěn)定的。

至于二手房的冷市場到此為止，從目前新房市場的量價來看，暫時應該沒有初期，翻身可能還需要一個漫長的過程。

2020年，英商的成績單尤為出色。實體經(jīng)濟的不斷入局，也讓盈商入選了好幾個榜單，足以說明其發(fā)展得到了外界的認可。

英商的不斷進步，也將留住更多的人才。雖然短期內(nèi)，這些對樓市短期走勢不會有明顯影響，因為成交量和房價受短期周期影響較大，但人才聚集，勢在必行給城市帶來很多新的需求。

因此，從長遠來看，潁上房地產(chǎn)市場仍有很大的提升空間，讓我們繼續(xù)關注。

“富陽金融服務”平臺上線以來，潁州區(qū)始終落實金融服務實體經(jīng)濟的責任，多措并舉推動平臺推進任務落到實處。

一是制定實施方案，加強組織領導。制定《潁州區(qū)阜陽市中小微企業(yè)綜合金融服務平臺推廣實施方案》，明確工作目標和主要任務，成立推廣工作領導小組，加強組織領導，明確職責分工。二是采取多種推動手段，提高宣傳效果。在區(qū)政府網(wǎng)站上增加宣傳鏈接，通過布置宣傳品展示架、放置易拉寶、播放宣傳視頻等方式，在區(qū)政府服務大廳和各級服務中心開展宣傳工作。同時，依托“基層金融”和銀企對接會，確保企業(yè)需求與金融機構產(chǎn)品的匹配聯(lián)動，實現(xiàn)重點人群的高效引流和精準投放。特色產(chǎn)品的連接。三是加強會議調(diào)度，強化任務落實。多次召開推進調(diào)度會，定期匯報工作進展情況，注重行業(yè)主管部門的引導作用，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道任務落實。建立考核通報機制，實行日通報、周調(diào)度，對不到位的及時提醒、通報，確保工作的有效性。截至12月13日，潁州區(qū)“富陽金服”平臺注冊企業(yè)成功突破1萬家，占全市注冊企業(yè)總數(shù)，提前超額完成年度目標。

下一步，潁州區(qū)將繼續(xù)推廣“富陽金服”是有效緩解中小微企業(yè)融資難、促進中小微企業(yè)獲得便捷金融服務的有效抓手，促進了“富陽金服”的應用和推廣。