湖州在哪注冊(cè)公司

　　一般情況下注冊(cè)公司對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的面積并沒(méi)有硬性要求，你可以咨詢你當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局看看。注冊(cè)公司需要的材料有：法定代表人、財(cái)務(wù)、監(jiān)事的身份證原件，有股東也要股東身份證，公司章程、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同或者租賃合同等，村委小區(qū)開的證明也可以），還有5-10個(gè)公司名稱等。

　　注冊(cè)公司的一般流程包括：

　　1、進(jìn)行公司名稱核名；

　　2、核名通過(guò)后申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　3、拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，去已經(jīng)備案的刻章點(diǎn)刻章；

　　4、到稅務(wù)部門備案登記；

　　5、到銀行開立基本戶?！　埾壬从常昵?，他和表哥一起在湖州投資了兩間商鋪，到現(xiàn)在一直都沒(méi)有交付。開發(fā)商同意退鋪，遶還了大部分首付，不過(guò)還有中介收取的三十萬(wàn)費(fèi)用，不知道該找誰(shuí)去退。

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　　投資商鋪同意退

　　“中介費(fèi)”該找誰(shuí)

　　張先生：“2019年的時(shí)候，在這邊買了兩間商鋪，約定是2020年年底交房，現(xiàn)在是2022年7月份了，他們還沒(méi)交付，按照合同，他們違約了，我們可以無(wú)償把房子退給他們。”

　　張先生和表哥當(dāng)時(shí)購(gòu)買的是湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)的兩間商鋪，總價(jià)200多萬(wàn)元。他說(shuō)首付105萬(wàn)元，向銀行按揭貸款了100多萬(wàn)元。按合同約定，應(yīng)該在去年1月份交房，但目前現(xiàn)場(chǎng)還是一片工地，工地大門緊閉，記者采訪時(shí)，沒(méi)有看到有人在施工。

　　張先生：“就是經(jīng)過(guò)派出所協(xié)商，退了一部分房款給我，首付退了一百萬(wàn)，還有三十萬(wàn)涉及到中介的咨詢費(fèi)，它就是以各種理由不退。”

　　佳源商務(wù)廣場(chǎng)的開發(fā)商是湖州誠(chéng)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。張先生介紹，目前開發(fā)商已經(jīng)答邔鋪，絕大部分首付款已經(jīng)退掉了。他又拿出四張發(fā)票，兩張10萬(wàn)、一張5萬(wàn)、一張3萬(wàn)7，加起來(lái)一共28萬(wàn)7千元。

　　這些發(fā)票上寫的是現(xiàn)代服務(wù)、咨詢服務(wù)費(fèi)，蓋的是上海呈鹿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所的章。張先生說(shuō)，這筆錢開發(fā)商不退。記者陪張先生趕到了售樓處。

　　平湖市鑫盛房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 計(jì)總：“當(dāng)時(shí)應(yīng)該是在我們之前的，上一家代理公司。（上一家弮發(fā)商賣房子的公司？）哎。（你們是現(xiàn)在接手的？）對(duì)。（目前還有多少?zèng)]賣出去？）現(xiàn)在不多了。（現(xiàn)在在施工嗎？）施工，人是正常的話也有看到，但是人不多現(xiàn)在，收錢的第三方，這個(gè)抬頭是上海呈鹿是吧，那你如果說(shuō)這筆錢退的話，要找它的，要找到這家公司，開發(fā)商這邊的話它退給你，只能說(shuō)合同上是多少就是多少?！?/p>

　　平湖鑫盛的計(jì)總幫忙聯(lián)系上開發(fā)商的潘經(jīng)理，報(bào)了張先生的全名后，潘經(jīng)理掛斷了語(yǔ)音電話，直接發(fā)來(lái)這么一段語(yǔ)音。

　　湖州誠(chéng)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 潘經(jīng)理：“你讓他打周某某的電話吧，或者你讓他聯(lián)系周某某，她是客服呀。”

　　潘經(jīng)理還發(fā)來(lái)這么一段文字，內(nèi)容是：“我的建議走法律途徑，其它有什么想法讓他找下周經(jīng)理。”根據(jù)平湖鑫盛計(jì)總提供的手機(jī)號(hào)碼，張先生又聯(lián)系了周經(jīng)理。

　　湖州誠(chéng)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 周經(jīng)理：“這個(gè)你直接找潘某某，因?yàn)楝F(xiàn)在‘誠(chéng)源’的事情，我基本上都不管的，事情不是我在管，是潘某某在管。（剛才潘經(jīng)理說(shuō)這個(gè)事情找你？）你找我沒(méi)用的，我是常在南潯的，我湖州不怎么去的。（那你的意思還是應(yīng)該找那個(gè)姓潘的經(jīng)理是吧？）對(duì)呀。（那你們開發(fā)商總有個(gè)人出來(lái)接受我們媒體采訪吧。）我估計(jì)沒(méi)有，因?yàn)楝F(xiàn)在‘誠(chéng)源’的銀行賬戶，全部因?yàn)樵V訟官司被凍結(jié)在那邊，根本就出不了款。（不是，我的意思是開發(fā)商這個(gè)公司應(yīng)該還在的吧？）在是在的，但是款是沒(méi)法出的，我們建議客戶走司法途徑。”

　　開發(fā)商的兩位經(jīng)理，潘經(jīng)理說(shuō)找周經(jīng)理，周經(jīng)理說(shuō)找潘經(jīng)理，張先生在中間，感覺有點(diǎn)暈，到底該找誰(shuí)呢？張先生帶記者到了另一個(gè)樓盤的售樓處。

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　　“假設(shè)”跟“呈鹿”有合作

　　“佳源”愿意幫忙協(xié)調(diào)

　　張先生把記者帶到了湖州佳源四季璟園的售樓處。

　　張先生：“開發(fā)商就在這里。（??？）開發(fā)商全部在里面。（你確定？）確定。（這是另外一個(gè)樓盤？）這里的人，他們都認(rèn)識(shí)我。”

　　張先生介紹，他到這個(gè)樓盤多次維權(quán)，售樓處兩次報(bào)警之后，在派出所協(xié)調(diào)下，開發(fā)商才同意退鋪退首付的。進(jìn)了售樓處，一位史總接待了張先生，史總介紹，佳源商務(wù)廣場(chǎng)和佳源四季璟園都是他負(fù)責(zé)的，這兩個(gè)樓盤，都是嘉興佳源控股開發(fā)的項(xiàng)目。

　　湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 史總：“這筆錢的話，確實(shí)你看，收款單位上面寫得很清楚，章的話是叫‘呈鹿’的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，在我看來(lái)的話，這個(gè)應(yīng)該是一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，那你如果說(shuō)是付給對(duì)方的，你現(xiàn)在要退這筆款項(xiàng)。（張先生：你說(shuō)完了吧，來(lái)你這里買房子，會(huì)不會(huì)經(jīng)過(guò)中介？會(huì)不會(huì)去上好順佳它幫我買套房子？）你不要激動(dòng)，你有事情說(shuō)事情。（張先生：我激動(dòng)了嗎？我來(lái)這里快一百次了，真的是。）”

　　張先生說(shuō)，自己為了這一套房子反反復(fù)復(fù)的折騰，史總作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不可能不知道自己的情況。

　　張先生：“為了這件事，我婚也離掉了，你叫我怎么弄？我什么都沒(méi)有了，就這么點(diǎn)錢了，還差一屁股的賬，我現(xiàn)在每月要還一萬(wàn)多的房貸，我工資才五六千，我的意思是我無(wú)力承擔(dān)房貸了，我已經(jīng)逾期了。（湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 史總：上海是吧？）是的嘛，就去找他們，找不到。（記者：你還去上海找‘呈鹿’了？）對(duì)的嘛。（記者：找到了沒(méi)？）找不到嘛。（記者：找不到是什么意思？他們的注冊(cè)地你去了嗎？）去了，沒(méi)人，找他們那邊的工商局，工商局說(shuō)這事情要回當(dāng)?shù)卣椅覀冞@邊的開發(fā)商?！?/p>

　　張先生介紹，目前105萬(wàn)的首付，開發(fā)商退了100萬(wàn)。至于銀行按揭的100多萬(wàn)，已經(jīng)還款30萬(wàn)元左右，其中包括11萬(wàn)左右的利息，因?yàn)殚_發(fā)商不肯承擔(dān)利息，這塊還沒(méi)談妥，自己目前還得按月還款。史總表示，張先生的詳細(xì)情況，他真的不清楚，要先去查一下，佳源商務(wù)廣場(chǎng)的項(xiàng)目公司湖州誠(chéng)源究竟有沒(méi)有跟上海呈鹿合作過(guò)。

　　湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 史總：“即使，假設(shè)的話，是有合作關(guān)系的情況之下，那你這個(gè)錢也不是我們房地產(chǎn)開發(fā)公司收的?！?/p>

　　張先生表示，當(dāng)時(shí)首付款和所謂的中介咨詢費(fèi)，都是在佳源商務(wù)廣場(chǎng)的售樓處支付的，現(xiàn)在對(duì)方說(shuō)，不清楚湖州誠(chéng)好順佳上海呈鹿當(dāng)時(shí)有沒(méi)有合作，他無(wú)法理解。

　　湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 史總：“（假設(shè)上?！事埂銈冮_發(fā)商當(dāng)年是有合作的，那么你們?cè)覆辉敢鈳退堰@個(gè)事情協(xié)調(diào)一下？）愿意。（假設(shè)啊。）對(duì)，這個(gè)肯定愿意，你說(shuō)幫客戶來(lái)協(xié)調(diào)這個(gè)問(wèn)題，或者說(shuō)再聯(lián)系一下原來(lái)這個(gè)單位，或者說(shuō)這個(gè)單位存不存在，或者目前這個(gè)單位還存在的話，通過(guò)我們的一些關(guān)系也好，找到他們公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，把他們叫過(guò)來(lái)跟你協(xié)商一下，我覺得這個(gè)事情完全是可以的?！?/p>

　　開發(fā)商的史總表示，“假設(shè)”湖州誠(chéng)源跟上海呈鹿有合作，會(huì)幫忙協(xié)調(diào)張先生的三十萬(wàn)中介費(fèi)用問(wèn)題。

　　湖州佳源商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 史總：“三十萬(wàn)這里也還少一點(diǎn)，二十五萬(wàn)加三萬(wàn)七，還少一萬(wàn)三。（記者：對(duì)，我剛才算也是二十八萬(wàn)多，你說(shuō)是三十萬(wàn)。）（張先生：但是我POS機(jī)小票，是三十萬(wàn)發(fā)出去的。）”

　　張先生表示，先等史總的消息，不排除會(huì)通過(guò)法律途徑解決。

　?。?818黃金眼）