湖州織里公司注冊(cè)

　　財(cái)聯(lián)社（杭州，記者 劉科）訊，因資金占用、違規(guī)擔(dān)保、業(yè)績(jī)大幅度變動(dòng)等問題纏身的“辛巴概念股”ST起步（ ）終于決定賣身，接盤人為湖州民營(yíng)企業(yè)阿祥集團(tuán)的潘阿祥家族。

　　10月24日晚間，ST起步公告稱，控股股東香港起步與湖州鴻煜企業(yè)管理合伙企業(yè)簽訂協(xié)議，擬將其持有的 億股公司股份轉(zhuǎn)讓給后者，轉(zhuǎn)讓份額占公司總股本29，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元/股。若轉(zhuǎn)讓成功，公司控股股東將由香港起步變更為湖州鴻煜，實(shí)際控制人將由章利民變更為陳麗紅。

　　天眼查信息顯示，湖州鴻煜2021年10月15日成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，其中湖州洪亞實(shí)業(yè)投資有限公司持股51，湖州祥暉管理咨詢有限公司持股49。自然人陳麗紅持有湖州洪亞99股份，阿祥集團(tuán)持有湖州祥暉100股份，穿透之后湖州鴻煜實(shí)控人為阿祥集團(tuán)。

　　24日晚間，湖州資本圈人士向財(cái)聯(lián)社記者證實(shí)，“陳麗紅為阿祥集團(tuán)創(chuàng)始人潘阿祥之女，隨母姓，潘阿祥是老一輩浙商企業(yè)家的典型，文化程度不高，但有智慧，已年逾古稀，目前公司由其女兒陳麗紅主管經(jīng)營(yíng)工作。“當(dāng)日晚間，財(cái)聯(lián)社記者未能聯(lián)系到ST起步相關(guān)負(fù)責(zé)人予以置評(píng)。

　　公告顯示，香港起步與湖州鴻煜簽署了業(yè)績(jī)承諾對(duì)賭協(xié)議，未來(lái)四年上市公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)板塊扣非凈利潤(rùn)不低于人民幣 3000 萬(wàn)元、5000 萬(wàn)元、7000 萬(wàn)元、1億元，合計(jì)不低于 億元。若上市公司未能完成業(yè)績(jī)承諾，湖州鴻煜將獲得現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償金額最高不超過 億元。

　　ST起步因“快手一哥”辛巴在2020年的入股而被資本市場(chǎng)所關(guān)注。進(jìn)入2021年，ST起步問題纏身，數(shù)度被監(jiān)管問詢是否存在財(cái)務(wù)“大洗澡”等情形，并因資金占用行為、違規(guī)擔(dān)保、業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)披露不及時(shí)等行為收到浙江省證監(jiān)局警示函。風(fēng)雨飄搖之下，ST起步今年數(shù)位高管先后辭職。

　　浙江省湖州市織里鎮(zhèn)是國(guó)內(nèi)最大的童裝產(chǎn)銷基地，被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)命名為全國(guó)唯一的“中國(guó)童裝名鎮(zhèn)”。阿祥集團(tuán)是織里的代表性企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括亞麻紗，材料顯示，其旗下現(xiàn)有亞麻紡錠4萬(wàn)錠，年產(chǎn)亞麻紗6000噸，產(chǎn)能規(guī)模位于全國(guó)第三，除亞麻紗外，阿祥集團(tuán)旗下還有鋁合金型材業(yè)務(wù)。ST起步曾被稱為是“童裝第一股“，其以運(yùn)動(dòng)鞋、皮鞋、服裝、包帽襪等兒童用品為主業(yè)。

　　　　土拍！長(zhǎng)住集團(tuán)首入湖州！競(jìng)得織里兩宗地塊！

　　11月27日，長(zhǎng)住集團(tuán)以公開競(jìng)拍的方式，完成湖州市城投古鎮(zhèn)開發(fā)有限公司股權(quán)收購(gòu)事宜。長(zhǎng)住集團(tuán)正式獲得湖州織里振興單元ZD-01-01-01地塊、扁擔(dān)街單元 ZD-01-01-02 地塊開發(fā)權(quán)。

　?。ㄅ馁u會(huì)現(xiàn)場(chǎng)）

　　據(jù)了解，轉(zhuǎn)讓（拍賣）標(biāo)的：浙江童城投資發(fā)展有限公司所持有的湖州市城投古鎮(zhèn)開發(fā)有限公司100國(guó)有股權(quán)。起拍價(jià) 萬(wàn)元（有保留價(jià)）。

　　據(jù)此前公開資料：浙江童城投資發(fā)展有限公司持有湖州市城投古鎮(zhèn)開發(fā)有限公司產(chǎn)(股)比例：100， 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)比例：100。

　　重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 ：

　　1、 受讓方在摘牌完成后須先行清償標(biāo)的公司對(duì)浙江童城投資發(fā)展有限公司的債務(wù)，款項(xiàng)由受讓方直接支付給浙江童城投資發(fā)展有限公司，確保全部國(guó)有資產(chǎn)及時(shí)收回。

　　2、 轉(zhuǎn)讓方浙江童城投資發(fā)展有限公司已簽訂的吳興區(qū)織里鎮(zhèn)振興單元ZD-01-01-01號(hào)地塊、 吳興區(qū)織里鎮(zhèn)扁擔(dān)街單元ZD-01-01-02號(hào)地塊相關(guān)合同（包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同等）由受讓方繼續(xù)履行。

　　3、產(chǎn)權(quán)交易合同（即股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議）簽訂后，交易雙方不得以交易期間（即評(píng)估基準(zhǔn)日至交易完成之日）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　　湖州市城投古鎮(zhèn)開發(fā)有限公司，成立于2019年2月28日，注冊(cè)資本1億元。經(jīng)營(yíng)范圍：古鎮(zhèn)開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)業(yè)投資，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公共文化體育設(shè)施建設(shè)，歷史文化街區(qū)保護(hù)，保障性住房建設(shè)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

　　吳興區(qū)織里鎮(zhèn)振興單元ZD-01-01-01號(hào)地塊、 吳興區(qū)織里鎮(zhèn)扁擔(dān)街單元ZD-01-01-02號(hào)地塊于2019年1月9日成功出讓，均為底價(jià)成交，總成交價(jià) 億元。

　　2018-84號(hào)：吳興區(qū)織里鎮(zhèn)扁擔(dān)街單元ZD-01-01-02號(hào)地塊，由浙江童城投資發(fā)展有限公司以 億元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)3001元/㎡。

　　相關(guān)要求：

　　1. 該宗地應(yīng)依據(jù)省、市人防實(shí)施有關(guān)要求，住宅按地面建筑面積7、商業(yè)按地面建筑面積4比例修建乙類常6級(jí)二等人員掩蔽工程，具體和市（區(qū)）人防辦對(duì)接。

　　2.不低于綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

　　3. 該宗地商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)可分割、銷售，分割應(yīng)當(dāng)以實(shí)體墻進(jìn)行物理分割，不得虛擬分割;商業(yè)辦公部分不得設(shè)置公寓式酒店及公寓式辦公用房。

　　4.配建社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房（均應(yīng)水電獨(dú)立）等配套公建不計(jì)入容積率指標(biāo)，根據(jù)國(guó)家、省和市有關(guān)要求建設(shè)并移交。

　　5. 配仺類公共廁所,面積不小于100平方米,建成并通過驗(yàn)收后無(wú)償移交給屬地政府或?qū)俚卣付▎挝弧?/p>

　　2018-85號(hào)：吳興區(qū)織里鎮(zhèn)振興單元ZD-01-01-01號(hào)地塊，由浙江童城投資發(fā)展有限公司以 億元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)2502元/㎡。

　　相關(guān)要求：

　　1. 該宗地應(yīng)依據(jù)省、市人防實(shí)施有關(guān)要求，住宅按地面建筑面積7、商業(yè)按地面建筑面積4比例修建乙類常6級(jí)二等人員掩蔽工程，具體和市（區(qū)）人防辦對(duì)接。

　　2.不低于綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);

　　3. 該宗地商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)可分割、銷售，分割應(yīng)當(dāng)以實(shí)體墻進(jìn)行物理分割，不得虛擬分割;

　　4. 配仺類公共廁所,面積不小于100平方米,建成并通過驗(yàn)收后無(wú)償移交給屬地政府或?qū)俚卣付▎挝?

　　5.配建社區(qū)用房等配套公建不計(jì)入容積率指標(biāo)，根據(jù)國(guó)家、省和市有關(guān)要求建設(shè)并移交。

　　織里吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目

　　據(jù)長(zhǎng)住集團(tuán)官微消息：此次交易地塊規(guī)劃建筑面積16萬(wàn)平方米，未來(lái)將作為織里小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)進(jìn)行先期開發(fā)。這也標(biāo)志著總占地約1100畝，規(guī)劃建筑面積約95萬(wàn)方，總投資超過80億的織里扁擔(dān)街區(qū)塊城市更新項(xiàng)目，正式進(jìn)入實(shí)施階段。

　　長(zhǎng)住根據(jù)政府規(guī)劃和織里人對(duì)品質(zhì)生活的追求，充分挖掘當(dāng)?shù)丨h(huán)境、風(fēng)貌、文化、產(chǎn)業(yè)，因地制宜，保留了扁擔(dān)街現(xiàn)有的老碼頭、寶鏡觀、織里劇院、毛先生故居、紅橋廟人文古跡，對(duì)其修繕提升后再增建鄉(xiāng)賢館、民俗館、童裝秀場(chǎng)等互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，建設(shè)細(xì)節(jié)將充分借鑒成都太古里、上海新天地，使其成為別具浙商色彩的特色文旅街區(qū)，力爭(zhēng)為湖州塑造一張中國(guó)馳名的文旅金名片。

　　未來(lái)，這里將成為集宜居生態(tài)社區(qū)、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、文化、度假、旅游等功能于一體的品牌特色小鎮(zhèn)，長(zhǎng)住也將助力織里從經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)進(jìn)階為產(chǎn)業(yè)、文化、旅游多元發(fā)展的現(xiàn)代化新型城鎮(zhèn)。